槌定!人和置业底价拿下梅溪湖西商用地块
2018-08-07   来源:未知 作者:搜楼网  

楼盘网长沙(8月2日讯)昨日,长沙县春华镇2宗商业地双双流拍,八月长沙土地市场开局即遭遇“黑天鹅”事件,另业界各方大跌眼镜。今日上午10时,梅溪湖西板块一宗商用地承压上阵,最终凭借优越的区位条件成功出让。

据长沙国土局消息,出让的地块位于岳麓区梅溪湖路西延线以南、映日路以东,资源编号[2018]长沙市045号地块;宗地实际出让面积61265.16平米,容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤26米,规划用途为40年产权的B29类(技术、咨询、服贸)商务用地;最终长沙人和未来置业有限公司以12041万元的底价轻松摘牌,成交楼面价1965元/平

宗地强制交易条件

1.引进基因产业项目,建设其公司全国总部,并将核心业务职能整体迁入;

2.引入不少于2个健康医疗方向国家级产学研平台;

3.项目总投资不低于5亿元,物业自持比例不低于总建面的50%;

4.交地后1年内完成报批建手续并开工,3年内竣工验收并投入运营;

5.签署《量化指标考核协议》并公示,接受相关考核。

从卫星图可得知,该宗地濒临湘江支流湄溪河、泉水路,以及长沙绕城高速(西三环),附近地貌多为农田和未开垦荒地,周边有梅溪湖金茂湾(二期)、卓越浅水湾、梅溪湖国际新城、梅溪正荣府、佳兆业天御等项目,新房住宅均价普遍在10000+。配套有地铁2号线终点站、城市岛、儿童公园、周南中(小)学、岳麓区实验小学等,可谓十分完善。

极具潜力的区位,优越的配套,良好的交通条件,低廉的拿地成本,作为商业项目运营再适合不过。但基于其严苛的产业定位和规划布局,使得竞买人可供选择的业务余地较小,一定程度上削减了部分“玩家”的拿地意愿。

土拍预报8月7日,雨花区万侯路将公开挂牌出让一宗商住混合用地,其中商业部分规划为生物医药、健康养老产业园,住宅部分为员工居住配套公寓楼、健康智慧养老社区。从规划性质看,属于特定用途商住用地。

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