上海2016年新房销售同比微增0.5%
2017-01-27   来源:未知 作者:搜楼网  

  上海市统计局22日发布的“2016年本市房地产开发、经营根本情形”显示,2016年1-12月份,上海新建商品住宅销售面积2019.80万平方米,增长0.5%。

  数据显示,在阅历了2016年前三季度的“抢房潮”后,上海在11月底出台更为严格的首付政策、并提高二套房认定及贷款标准等为楼市降温。2016年12月起,上海楼市的购置运动产生显著变化。

  高力国际近日发布的《华东区物业市场2016年回想及2017年展望》报告显示,与政府针对置业者实行愈为严格的政策相照应,2016年内上海楼市销售质变化显著。2016年前3个月上海住宅销售尤其强劲,其中3月份销售量到达17524套,系2008年以来的单月最高销售量。3月底,上海市住房和城乡建设治理委员会进步非沪籍置业者门槛,并将二套房置业者的首付比例由四成晋升至五成及以上。4月及5月上海楼市销售量随之下跌, 6-7月份住宅销量趋于安稳,8月份在“新政谣言”行将出台的预期下,住宅销售量再次达到阶段性高点13650套,并在传统“金九银十”期间连续强劲。11月28日,上海市住建委再度收紧购房政策,将首套住房首付比例从30%提升至35%。11-12月份销售量持续下跌。

  据仲量联行监测,四季度上海住宅成交量大幅下滑,其中新建商品住宅整体成交量环比下跌50%之多。此外,开发商拍地热忱也显著下降,四季度推出的26块住宅用地简直全体以底价成交。