长短期政策双管齐下控房价 人地挂钩需定量考核
2016-12-24   来源:未知 作者:搜楼网  

今年的中央经济工作会议着力防控资产泡沫,进步和改良监管才能,确保不产生系统性金融危险。与民生息息相关的房地产行业,会议明白提出了保持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,要树立房地产长效机制,严控投契购房。

从市场趋势看,11月份以来,已有超过13个城市在10月份楼市政策基本上再加码调控,从全国看,从“9?30”开端的这一轮楼市调控,各地已有超过25个城市先后50屡次出台调控办法。

中原地产首席剖析师张大伟在接收《证券日报》记者采访时表示,在前期限购、限贷政策出台后,10月中旬全国各地发展了前所未有的一次房地产调控全面落地执行,这也使得本轮房地产调控与历史上各次相比,政策执行力度最强。

值得关注的是,为增进房地产市场安稳健康发展,会议还提出要落实人地挂钩政策,依据人口流动情形分配建设用地指标。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,分配建设用地,是一种更为务实的做法,根据各地的人口流动规模以及房价上涨的因素,能够较好地分析各地用地需求,同时在土地供给方面积极创新。此类政策的落实,是一种长期的或长效的调控机制,限购政策更多的是一种短期的政策,长短期的政策双管齐下将有积极的意义。

“调配建设用地指标要落实到位,要害要定量进行考察。好比说要踊跃编制用地需求表,这样用地指标的分配就会更加有目标性。同时对于指标落实不到位的城市,下一年度要斟酌下降用地指标,或者说对于土地收储、交易等工作进行管制。”严跃进表现。

严跃进告知记者,要确保限购政策落实,未来关键要对各城市进行分区的研究,尽快掌握一二手房房源,同时将此类房源积极纳入相关数据库,这样可能促使后续限购更为精准,同时可以基于房源数目的变动恰当对限购政策做出调整。(作者:苏诗钰)