禾枫:嘉兴楼市红蒲月量价齐升,买房请尽早!
2016-05-31   来源:未知 作者:搜楼网  

??难为情,又是深夜。

??白天诸事烦杂,只能深夜写作。深夜,我们就简单点,字字珠玑,句句干货,不玩套路,拿数据谈话。

??1,全市数据统计。

??5.23-5.29日,嘉兴共成交住宅784套。

??住宅的均价:7175元/平。

??按照目前最新的数据统计,截止到5.30日,嘉兴楼市红蒲月,共成交2899套,间隔4月创下的3044套,仅咫尺之遥。斟酌到月末最后一天,各大楼盘都会冲量,所以冲破4月的记载,概率极大。

??4月有房博会,冲上3000套的量,基础靠的是本地购置力。

??而房博会后的一个月,往年的成交,都会有所下调。但今年仍然保持甚至超过4月的高位,靠的就不仅仅只是本地客户了。

??依照目前各盘的表示看,预计将来一段时间,上海分销都将坚持强劲势头。

??按上海分销畸形参与守旧估量,未来几个月,很有可能嘉兴将保持月均住宅3000套的去化量,等同于以往嘉兴市场月月房交会的景象。

???2,单盘冠军,大树英格澜。

??第一名依然是大树英格澜。

??上周咱们已经解析过他的热销神秘。

??大树英格澜,5月至今已备案237套。

??简直全部来自高层产品,多少乎全体都是上海客户购买。备案均价6600元/平(不含分销团购金)。

??而且这只是大树英格澜高层备案的一局部。目前该楼盘天天人隐士海,所有案场职员都全力卖房,而每天的签约存案量,则极其有限。

??所以此势头,将会再维持2个月------目前大树英格澜高层的去化周期只剩两个月! 

??预估6月销冠可能依然是他。

???3,单盘亚军:宝格丽公馆

??宝格丽公馆自二期开盘以来,已经推出504套,实际去化率已超85%。

??最值得关注的是,该楼盘一不做电商二不走上海分销,纯靠天然来访。

??这一点,纯靠他的位置---------正所谓,万达旁,一张楼宇广告打天下。

??而且最新新闻,宝格丽公馆的均价,也从年后的6800元/平,扶摇直上,目前已涨至7800---7900元/平。

??涨幅高达1000元/平。

??4,剖析两个新加推的楼盘,看市场实在热度。

??第一个,烟雨名门。

??5月28日加推2号楼西边单元+7号楼,总套数110套。

??截止至今,真实去化率已达7成。

??其中2号楼楼王地位,呈现一个暗藏级户型。

???130平,赠予22平,四房两卫。

??户型亮点:餐厅宽度居然到达4.8米!超过客厅,达到别墅级标准。

??而且两个卫生间,都能够加装双台盆+浴缸。

??这个户型,也是本来所不颁布。

??仅隐蔽于2号楼楼王位置,直面全部小区南侧庭院内景。

??一句话:要买烟雨名门楼王户型的,要快!

??第二个,丽江半岛,周末加推23号楼。

??共100套房源,3-4天内根本售罄!

??周末的丽江半岛营销部,内部的祝贺短信直接被刷屏!

???简略总结:

??目前“上海”二字,红遍嘉兴城。

??相对不仅仅是上海客户一拥而上,更从嘉兴处所政府的政策培植上,你就能看出,从上到下,嘉兴对“沪嘉同城”,是如许的支撑。

??所以,这波势头,不可防止的影响到了嘉兴每个人的购房心态。

??楼市即政策市,买房即买预期,买涨不买跌。

??涌入的上海客户,一直高企的成交量,引得始终不温不火,不紧不慢的嘉兴人,终于有了紧急感。

??举个例子:周末两套探花苑的95平旁边套,89万跟95万,挂出立即被秒。客户从看房到下单的时光,一再缩短。这阐明市场的张望心态已不复存在。

???最后说一句,我的感触是:

??这波行情,何时停止,尚不暧昧。嘉兴房价,涨至如何,未有定数。然而,回升通道,已经是共鸣。

??各位,买房,请起早;而卖房,请稍后。

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