增加二手房交易成本抑制炒房,房价也会慢慢稳定
2018-09-10   来源:未知 作者:搜楼网  

房价贵,的确有因为是炒房者在炒作的原因,所以把楼市中的炒房者踢出局房价就可以稳定,事实也正如此。楼市经过出来各项正常来看,效果挺明显而且也压制了炒房者。对于炒房者的炒房行为我们现在还没有没办法完全杜绝,那么我们能做什么呢?

楼盘君认为我们如果能增加二手房的交易成本,那炒房者的炒作行为就很有可能会被抑制住,因为炒房者在炒房的时候就是通过快速的交易拉升房价的,如果交易成本增加了那么炒房者就不可能频繁的进行交易了,房价也就不可能被拉高,那么现在都有哪些可以增加二手房交易成本的方法呢?

一,实行三价合一。所谓的三价合一就是指在二手房交易中的所有价格都有统一。熟悉二手房交易的朋友都知道,在二手房的交易过程中会有成交价、评估价、网签价这三个价格,而且这几个价格往往还会不一样,其中评估价会考虑房子的折旧所以会比实际成交价低上很多。炒房者就是利用这个特点,在缴税的时候会按照低一些的评估价进行缴税,这样一来可以省下不少钱的,但如果实现了三价合一的话那么在进行二手房交易的时候就只能按照实际成交价缴税了,这样一来就会多交几万的税费。虽然几万看起来不多,但对于大规模交易的炒房者而言累计下来的成本就很大了,例如一个炒房者一次交易100套房子,那么就相当于要多交几百万的税费,你觉得炒房者能承受得起吗?