套路?开发商主动唱空房价,其还是政策稳定
2018-06-26   来源:未知 作者:搜楼网  

昨日长沙楼市再出新政,这也让楼市调控再度升级了,其落户需满一年才可以购房且工作稳定,不动产满4年才可以交易。所以不少楼盘就在昨夜连夜开盘,楼盘君也统计了表格。

房价是政府会调控稳定、市民想降价、但开发商是想上涨的。但也因为政策的原因现在全国楼市已经慢慢的稳定下来,开发商也明白再回到之前房价猛涨的趋势是不可能的。在这样的背景下开发商也就只能无奈的接受房价可能下跌的现实。不过就算知道房价有可能下跌,但开发商也不会乖乖的等着亏本,肯定会想办法从其他方面赚钱,所以这个时候就出现了一批主动唱空房价的开发商,而这样所对开发商来说其实有着巨大的好处。

首先,当开发商唱空房价的人越来越多的时候,开发商就能顺势展开降价销售,加快楼盘去化节奏。要知道在楼市调控的背景下开发商的资金问题已经十分紧张了,如果开发商不能通过快速的销售回款的话资金压力会很大,现在正好趁机降价,而且降价之后开发商也不会亏本,因为开发商在前期的定价肯定是虚高的,即便现在降价一点也不会引起多大的问题,这种先提价再降价的套路其实我们见过很多。