十年后房子真的降到我们所想的三四十万一套吗?
2018-05-07   来源:未知 作者:搜楼网  

遇到这个问题之前,楼盘君问大家一个问题:十年以后的你,可以接受收入是现在的五分之一吗?我想大多数人都是无法接受的,而事实上,也是不可能的。对此,我们认为,在房地产去投机化后,决定房价能否再跌回之前的位置取决于两点:

一是当地居民的收入水平是否逐年增长。十多年前,月薪有一万的人听得起非常罕见,现在一二线城市里面开始增多。收入水平的提高,预示了居民的购房能力的增强,再要让房价回到十多年前初期启动时的水平显然不现实。

事实上,我们每天早上吃的肉包包都要二元钱一个,而十年前也就是七毛八毛钱,所以房价即使要跌也不太可能再跌回过去,因为物价在涨、人们的收入水平也在上涨。我们所希望看到的是,房地产去泡沫,回归居住属性,在这种情况下,房价要与当地人的收入和物价挂钩,别房价炒上了天,远远脱离当地人的实际购房能力。