2月长沙仅开11盘 银行默默收紧了钱袋子…
2018-03-07   来源:未知 作者:搜楼网  

如果有机会站在人大代表面前问政楼市,长沙的小伙伴们最想问什么呢?

“长沙房价今年是涨还是跌”?

“现在买房、卖房合不合适”?

“人才落户社保方面怎么定”?

“棚改、经适房项目今年进展如何,工薪族有没有资格申请”…

长效机制已然成型 差异化调控是重点

作为国民经济支柱产业之一的房地产,是国家经济不容忽视的的“命门”。拿捏得当,有利于创收增税,提高经济发展水平;一着不慎,则会有泡沫破灭、楼市雪崩的危机。总之,涉及到“住房”这一重要的民生议题,每一件提案、每一条政策都要慎之又慎。

每年的两会,都是楼市涨跌的风向标。3月5日,十三届全国人大会一次会议政府工作报告出炉,“棚改”、“保障房”、“住房制度改革”“房地产长效机制”等多个关健词上了热门;“涉房”新亮点颇多,如房地产税、租购并举、宅基地等。报告指出,“坚持房住不炒定位,实行差别化调控,建立长效机制,促进房地产市场稳健发展。”业内认为,从报告中可以看出政府对于构建房地产长效机制的信心和决心。

会议提出,“支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。”具体来看,北上广深、蓉汉杭渝等热点城市毫无悬念会坚持执行严苛的调控政策;长沙、郑州、西安等中心节点城市也将以紧缩为主基调;而部分三四线城市面临“楼多人少”的压力,仍有较为繁重的去库存任务,因此允许利率优惠和购房补贴在一定程度上的存在。

“高端(商品房)有市场、中端(共有产权房)有支持、低端(棚改、公租房)有保障”的多层次、住房供应体系的建立,有助于商品房市场的健康发展。就长沙来说,今年长沙楼市的重点工作可作出如下总结继续坚持“房住不炒”;棚改建设提速;加大公租房保障力度;增加主体供给、渠道保障、租购并举;控制居民杠杆率增长,防范“热钱”涌入楼市。