@所有人:国家或不再提供住宅用地!
2018-01-17   来源:未知 作者:搜楼网  

楼盘网长沙(1月17日讯)“你的房子用地将不再由国家供应!”不少小伙伴看到这句话的第一反应可能是三个字:假新闻!但今天楼盘君要讲的事儿可不是危言耸听!15日在京召开的国土资源部工作会议再传“惊闻”,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度。



三权分置,宅基地使用权有望放开

我们都知道,土地所有权属于国家,国有土地招拍挂出让是商品房住宅土地的唯一来源;长期以来,大量生产和行政用地空置,却限于“不改变建筑形态”、“不改变使用权人”、“不改变用途”等规划原则,难以调整其土地性质,形成土地资源浪费;地方土地财政严重依赖卖地,也在一定程度上加剧了房价“飙涨”的速度。

而根据新的政策设计,政府将不再垄断住宅供地,适度放开宅基地使用权,推动宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”体系的建立。非房地产企业进入市场,通过与农村集体土地经营组织,直接建立开发合作关系,以租赁方式增加住宅供应。简言之,你盖房子所需的土地,以后很可能不再由政府提供