罕有1.09超低容积率,鼓楼豪宅高层化时代的别墅孤品
2018-08-13   来源:未知 作者:搜楼网  

纵观全球,城市高端别墅住宅区,皆是繁华与自然兼得之地。越居中心,对低密房产的需求愈加旺盛。从美国中央公园旁,到英伦泰晤士河畔,寸土寸金的低密高端住宅区,始终是城市塔尖人士终极置业、资产配置首选。这不仅是因为城市中心土地的稀缺,更因低密豪宅具备高层不可匹敌的居住舒适度与身份象征。而在福州,泰禾桂山院子占据市中心不可复制臻稀土地,成为高端低密墅区的代表。

图 | 英国海德公园

城央低密土地,近乎绝迹

谈及别墅,离不开土地。过去几年,福州五区别墅用地供应直线下降,占据城市核心地段、独享繁华配套的市中心别墅用地,更是越发稀贵与增值。

图 | 16年至今,福州市中心低密地块土拍详情

据统计,自2016年禁墅令升级、土地出让规则调整以来,福州五区,尤其是中心城区土拍容积率1.2以下地块仅4处,而其中可做为低密墅区的用地仅有一块!在此情形下,泰禾桂山院子凭借1.09超低容积率,成为当之无愧的中心低密墅区绝唱。

价值看涨,豪宅中的低密定律

简而言之,超低容积率是对土地资源的绝对占有。数据背后所代表的更是超宜居的舒适度。

相较高层住宅而言,低密墅区最直观的居住感受,便是绿化率和观景效果的大大提升。不同于高层社区密集楼栋的压抑感,桂山院子结合其浅山坡地地形,确保每院每层的充足采光和通透性。同时,低密的墅区,意味着更少户数,为业主带来静谧、舒适的社区空间,也进一步保证业主的私密与安全。

图 | 桂山院子实景

此外,由政府规划打造的环金鸡山高端宜居生活圈,在保护金鸡山生态环境基础上,周边不宜建高层住宅。这对于紧邻千亩金鸡山的桂山院子而言,社区内外已形成一体化低密居住环境。同时,依托闽都中轴华林北的优势地段,借力政策东风,周边千亩旧改推进,路网建设提速,桂山院子已然成为市中心唯一的别墅藏品,买少见少,此后难再有。

图 | 金鸡山公园

历久弥珍,唯少数人可拥有

一处城央院墅,唯有少数人可以臻藏。桂山院子以百亩规模、福州豪宅的至高标准,匠造128-177㎡浅山独院,以不离鼓楼的繁华地段和兼顾自然山水的优越环境,深受榕城政经圈层人物追捧,其中80%成交业主来自鼓楼政经核心区。鼓楼之上,桂山院子不足百席优质资产,谨献榕城贵胄。

图 | 桂山院子实景

泰禾桂山院子,择址华林北
魂承皇家,韵仿江南
以 春、江、花、月、夜 江南五境
全新匠制城央里的江南院
成北二环院墅终章
128-177㎡浅山独院
臻席发售 敬邀赏院

(本项目推广名为 泰禾桂山院子 ,备案名为 桂山花园 ,预售许可证号: 2018 榕房许字第0062号、 2018 榕房许字第0094号、 2018 榕房许字第0129号。本宣传资料仅作为要约邀请,所有图文、数据和文字仅供参考,买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》及政府等相关部门的批准文件为准,《商品房买卖合同》未约定的,以实际交付为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本资料所提供部分意向图、效果图等,部分来源于网络,版权归原作者所有。如涉及侵权,请及时联系删除。本公司保留宣传资料修改的权利,本资料有效期至2018年8月31日。)

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