住宅采光通风不能只看户型,社区铺排同样重要!
2018-08-13   来源:未知 作者:搜楼网  

碧桂园 正荣 阳光城 悦江湾,作为福州划时代的滨江人居标杆,之前已经和大家分享了悦江湾项目在区域、区位、交通、周边配套、社区园林等方面的各大优势。

但今天,福州悦江湾还要和大家分享一个影响着居住体验及户型通风,但是往往却被忽略的重要因素 社区楼栋铺排。

住宅通风不能只看户型

从地理学层面来说,福州处于亚热带海洋性季风气候,冬季易刮西北季风而夏季多刮东南季风,所以,我们一般在选择住宅是说的通风主要是考虑夏季的通风情况,这也就是为什么说 南北通透 的户型好,但住宅的通风仅仅与户型设计有关吗,答案是NO。

中国各地区气候分布图

其实,户型可以看作是整体当中的一个个体,户型的朝向、面宽进深、开窗大小是影响着单套户型的通风采光,但如果你的四周密不透风,再好的朝向和开窗也无法自由呼吸,所以说,从整体角度出发,社区的铺排对通风采光也同样重要。

从社区铺排看通风

如果一个社区中既有洋房,又有高层,那么最最合适的位置铺排就是社区南侧铺排楼高比较低的洋房,北面或西面排布小高层或高层,这样做有利于东南风的进入,如果采用合围式布局,即东、南侧如有高层,则会对中间的洋房及小高层的通风造成不好的影响。

悦江湾示意图

福州悦江湾项目规划7栋高层及6栋洋房,整体规划设计采用高层L型的布局,顺应地理高差,南低北高,兼顾社区通风采光的同时让建筑整体外立面起伏错落,富有变化,丰富城市轮廓线,形成阶梯式的视觉空间,满足每一户人家对远处江景的最大景观空间。

悦江湾楼栋铺排

L型排布,超大楼间距

楼间距,顾名思义就是小区间两栋楼之间的距离,楼间距的意味着采光、通风的好坏,关系到业主隐私、周边噪音等各种环境因素,做为业主,当然是希望楼间距越大越好,可是随着土地资源的稀缺,楼面地价的上涨,大楼间距的住宅已经越来越少。

但是,作为18年滨江标杆的福州悦江湾项目,秉承匠心精神,科学设计、合理规划,充分利用每一寸土地资源,L型社区建筑规划布局,最大楼间距可达34米!防止楼栋之间前胸贴后背,有效避免楼栋间对视尴尬,保护业主隐私。

悦江湾鸟瞰示意图

同时,超大的楼间距意味着更加旷阔的社区景观资源,悦江湾社区内部以人行步道为分隔,围合成小区的中心景观区,中心庭院景观区与带状景观带有机结合,搭配庭院的点式景观,形成收放有度,层次紧密的景观体系,提高社区品质。并且,悦江湾项目户户南向阳台,部分户型主卧南向飘窗,接景入室,直面美景,让生活更加美好。

东部快速通道,通车倒计时

碧桂园正荣阳光城 悦江湾,雄踞闽江口核心区,据守东部快速通道首站,距亭江互通直线距离仅700米;

随着福州18年重点工程 东部快速通道通车倒计时;长门大桥6月合龙,福州即将迈入四环时代;滨海快线,连通长乐机场及马尾琯头;第二高速也获批即将在亭江开建;未来,福州悦江湾可谓出入繁华。

申请3条地铁从福州延伸至连江

连江县发改局近日在福州2345平台上回应网友提问,表示连江县向福州市政府申请3条轨道交通线路,其中一条是延伸地铁五号线,串联闽侯、金山、仓山、城南板块,再由马尾经亭江、琯头至连江县城;目前,3条线路均已纳入《福州市轨道交通规划》,目前已报省住建厅审核,之后将报省政府审定,项目建设需报国家发改委审批,目前具体建设时间待定。

福州东,城已熟

碧桂园正荣阳光城 悦江湾,2公里的半径内,商业规划用地、住宅收储用地、公共设施配套用地正紧锣密鼓的发展建设中。

加之已有的百年老校亭江中心小学、亭江中学,及斥资5亿元打造福州滨海新城双语学校,让孩子赢在起跑线上。三甲医院福州市一医院分院保障家人的健康。东二环商圈、君竹商圈、九龙商业中心更能享受一站式购物,满足生活的所有欲望。福州东,已然城熟,近享繁华生活,居住无忧。

2018年值得期待楼盘
碧桂园 正荣 阳光城 悦江湾

建筑面积约89-110㎡
福州东首站,滨江精工奢宅
首付36万起
热线:0591-8793 5666
营销中心:福州东首站 滨江公园旁
(不限购)

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