又一楼盘备案价流出!五四北单价2万出头,现处待开盘状态
2018-08-12   来源:未知 作者:搜楼网  

响应政策,福州楼盘纷纷将按备案价出售

近一年时间,福州房价虽然整体波动不大,但对于购房者来说,买房门槛却居高不下。从去年下半年福州住宅开闸放量开始,价外加价、高首付、捆绑精装车位等一系列行为层出不穷。无异于将压力往购房者身上转移,所以过去的一年时间不时有人感慨 在福州买房,实在太难了 !

为了遏制这一现象,去年8月,一纸《关于进一步规范商品房销售行为的通知》发文,要求开发商严格按照备案价对外销售房源。

今年7月,福州出台《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》,从 公示认筹 、 公证摇号 、 公开选房 等多方面稳定楼市。

但回归到市场本身,目前真正履行新政的楼盘并不多见。就目前市场,如果能 严格执行 政策的楼盘,刚需客的确可以放心入手。

一份备案价流出,五四北楼盘单价2万出头

近日,一张备案价的照片在网络和微信上流传,据网友透露该照片是为位于五四北区域的世茂五四理想城的备案价,数据显示,该楼盘的房源为77平米为主,房源备案价大多在2万出头,依此换算,则总价大约在160万左右。


对于这一价格是否真实可靠,小编询问业内人士了解到:政府给到五四北这个片区的备案均价是22600元/平米,而世茂五四理想城项目也确实要在这个价格范围内,响应政策,严格按照备案价销售。

五四北拍地楼面价破2万,开发商靠速度取胜

五四北板块是近年来福州市区的开发热土。据统计,2018年晋安区征迁量超过500万方,五四北征迁面积达150万方。五四北土地陆续放量,吸引了包括世茂、龙湖、绿城等一线高端房企纷纷进驻。

近两年,在五四北拍出的土地楼面价大多在2万上下,开发商将面临着开发速度的考验。而在此背景下,世茂五四理想城的商品房如真能按这份流出的备案价销售,也仅2万出头,楼价pk地价,性价比之高也是近年难得。

小编从网络上搜索到世茂五四理想城的户型图,77㎡做到三房,格局方正,空间利用的不错:




若按照世茂五四理想城这份备案价、首付3成计算,首付只需50万上下,对于首付预算不高的刚需来说,与年初动辄上百万首付的三环外楼盘相比,算是政策之下,不小的利好。

据业内人士透露,这份世茂五四理想城备案价如果真实,那么应该将于近期就会开盘,抢跑下半年的楼市,对于这个项目和这个价格,我们也将拭目以待。

去年下半年至今,很多读者询问,哪些楼盘可以推荐购买,我们的一致看法是:备案价销售、正常首付、无捆绑、适合你的楼盘就可以。如真能按此份流出的备案价格销售,积极响应楼市政策的世茂五四理想城,难得划算。