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2018-05-19   来源:未知 作者:搜楼网  

看到标题,也许有人会说,就目前福州的情况而言,根本不存在是否要买车位的困扰,因为在买房时,开发商就为你 解决 了这个问题(原因你懂的)。抛开以上客观因素不谈,在买房时,有选择的情况下,不少人也会纠结是否需要购买车位的问题。

举个栗子,福州某小区车位30万元,每月再交60元管理费。如果不买,就300-500元/月租别人的车位。也有可能入住后涨价,而且面临以后不一定能租到的困扰,买了又觉得徒增30万额外成本。所以有部分人会纠结是花30万买车位,还是每月花300-500元来租?

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今天的话题,说到底还是因个人情况不同而定。首先,看个人资金充足否。资金充足的情况,为了今后自用方便可大胆入手。随着福州汽车保有量逐年上涨,福州统计局数据显示,2017年福州全市私人汽车保有量102.34万辆,年增长9.2%。后续车位或可能越发紧俏。

那么,如果资金不太充裕的情况,我们就要是否买车位,就要取决于所在小区的车位配比情况。据了解,福州市中心早前很多老旧小区(二手房),车位配比基本在0.5以下,且小区周边地点明显停车困难的。福建省出台的2017年停车设施建设标准,按照目前福州各新盘的情况,也基本符合下图配建标准。简而言之,如果车位数远低于户数,那还是抓紧机会购入。

其次,又有人会问,车位作为投资怎么样?看近几年福州车位价格增长情况看,有的区域几乎是透支了未来的涨价空间才实现的,作为投资来看,未来车位大涨的可能性是比较低的。

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一般来说,车位的价格还很有可能受到地段、楼盘档次、周边配套、修建成本、入住率、物管水平等因素影响。就福州市场而言,同一地段车位价格整体差距不大,另外,也有不少人会因为受自然灾害的原因去买车位。比如福州一年一度的台风季,惨状还历历在目。

当然,对于小区车位配比充足、且能轻松解决停车问题的,可以考虑租车位。另外手上没有闲置资金,且不是很急需车位的情况下,也可暂缓入手车位。

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据CRIC克而瑞数据统计,目前福州五区+闽侯车位价格从12-44万不等,另外,我们盘点了各楼盘车位最新成交价格,仅供参考。

数据说明
统计时间:2018年3月1日-4月30日
统计范围:福州主要在售车位/车库备案价
数据来源:CRIC克而瑞
PS:以上数据为各楼盘车位/车库今年成交价,若与售楼部售价有差,以实际在售价格为准。