福州鼓楼北新盘推荐:中庚香山新时代
2018-03-06   来源:未知 作者:搜楼网  

中庚 香山新时代是中国地产百强企业 中庚集团,以前瞻性的眼光继中庚红鼎天下、香开长龙之后,打造又一奢品巨著。项目坐落于鼓楼北核心区域,龙头路与战坂路交界处。无缝接驳福州版图着重之地 五四路CBD商务圈、鼓楼北CLD生活区,未来发展潜力无限。

项目2KM范围内各项顶配资源汇集,靠近国家森林公园、罗汉山文体公园、琴亭湖公园等,感受城市鲜氧生活;囊括五四北泰禾广场、省体商圈等高端综合体,完美一切奢享;地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等交通路网完善,西北侧更有规划地铁3号线【站坂站】畅达全城;幼儿-小学-中学一站式精英教育,满足全学龄需求!

香山新时代作为鼓楼新时代美学巨作,将复兴生活的美学追求,将艺术回归生活,着重营造 现代、艺术、奢华 的项目特质。项目采用围合式布局,规划8栋精品住宅,容积率2.4,绿化率达35%以上,在寸土寸金的市中心极属罕见;融合时代美学理念打造75-128㎡美学奢宅,开启鼓楼美学人居新秩序!

附中庚香山新时代地块信息:

2017年10月13日,福州市举行今年第5次土地拍卖活动,成功出让主城区7幅住宅用地,总成交价118.03亿元,平均溢价率15%。其中,福建中庚置业有限公司竞得宗地2017-24号,成交价17.37亿元,平均楼面地价23008元/平方米,并提供配建社会公共保障房建筑面积1350平方米。

2017年11月20日取得建设用地规划许可证,案名确定为 香山新时代 。

取得建设用地规划许可证信息如下:

项目名称:香山新时代花园;建设单位:福建中庚置业有限公司;建设地点:福建省福州市晋安区坂中路北侧;总用地面积:31452㎡;发证文号:地字第350101201700275号。


宗地2017-24号卫星图

海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过 福州市国土资源局关于2017年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告 查询到,宗地2017-24号位于晋安区坂中路北侧,原省拖拉机厂及周边出让地块二。

主要规划及要求:

土地面积:31456㎡(合47.18亩);土地用途:住宅用地;容积率:1.0以上,2.4以下;绿地率:35%以上(含35%);建筑密度:18%以下(含18%);建筑限高:18米以上,80米以下;出让年限:住宅用地70年。

该地块要求开工时间为交地后9个月内,开工后30个月内竣工。且竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证,一次性全部公开对外销售。

省拖拉机厂及周边地块棚户区改造项目于2017年3月启动,项目选址面积约1900亩。房屋征收面积约113万平方米。作为该片区改造的首个项目, 中庚香山新时代 同样值得期待。