2017年出生人口塌陷式下滑 年轻人真的都不买房了吗?
2018-01-31   来源:未知 作者:搜楼网  

最近大家对于“出生人口雪崩”这个社会民生话题讨论度很高,不少各界专家人士纷纷对此作出了自己的见解,其中“雪崩”以此更是引起了热议。

根据国家统计局最近公布的抽样测算数据显示,2018年我国全年出生人口为1723万,比2016年公布的1786万少了63万,下降了3 .5 %.与此同时,国家卫生计生委也公布了2 0 17年全年住院分娩数为175 8万,比20 16年的18 6 4万少了10 6万,下降了5 .7%。另一组数据显示,2017年中国60岁以上人口占总人口比例提高至17.3%。

此项数据站在一个风口浪尖上,主要是由于我们国家在全面两孩政策实施的第二年,出生人口数和住院分娩数就出现了下降的趋势。所以就有很多人担心,中国人口在未来将会出现“塌陷式的下滑”,甚至是“雪崩”

我们都知道,人口对于房地产行业来说是一个重要的发展因素,因为终归来说房子是给我们人居住的,同样也有很多房子是因为两孩政策的放开而带动销售的。而2017年出生人口的全面下降会不会对中国房地产市场造成影响呢?

中国老龄科学研究中心副主任党俊武分析,“全面二孩”政策难以带来出生人口的猛增,出生率下降是社会经济不断发展的必然现象。从人口对楼市发展的影响看,中国房地产市场的走势基本上是一个“马鞍形曲线”,2030年前后可能是中国房地产市场的历史性拐点。

同样的, 同策咨询研究部总监张宏伟认为,通常情况下,人口出生高峰期与房地产销售高峰期之间周期存在20年左右的时间差。“如果人口出现持续性下滑趋势,或者增长趋势减缓,房地产整体需求也在减缓,但这种影响不会在短期显现。”

所以对于人口出生数的下降会不会对我们未来的房地产行业有影响这个问题,在大体来说,短期影响肯定是有的,但是不大。

此次2017年的人口调查引发的热点除了“雪崩”之外,还有不少人预测中国即将进入“低欲望社会”。这个词在我们中国可能并不多见,它最早是由日本著名学者提出,主要有以下几个特征:

1.年轻人不愿意背负风险,不像从前世代一样愿意独立购屋,背负几千万的房贷;

2.少子化,人口持续减少、人力不足,同时又面临人口超高龄化的问题;

3.丧失物欲、成功欲的世代, “出人头地的欲望”也比先前世代降低不少;

4.无论是货币宽松政策或公共投资,无法提升消费者信心,撒再多钱也无法改善经济。

对于人口、货币以及经济方面我们暂时先不谈,今天我们就主要来说说这低欲望社会特征的第一点。

现在很多人都觉得我们这一批90后是比较不思进取的一代,再加上好一点的大城市房价都普遍偏高,90后要不是买不起就是不会买,反正他们手里至少也有从父母手里继承的一套房。其实这些都只是大家的一种固有印象,现在最早的一批90后也差不多28岁了,这已经是个可成家立业的年龄段了。

根据安居客的数据显示,只有23.6%的80、90后在5年内没有购房打算。大家虽然嘴上说不买,身体还是很诚实的。其中,在1-2年内计划购房的占比最高。

为什么90后要买房?其实随着现代社会的发展,如今的年轻人的性格特征更加鲜明,他们对于房子的要求已经不仅仅局限于“居住属性”,追求更多的是一个“理想居住”,包括更理想的居住空间、更理想的城市区域、更理想的理想小区、更理想的居住服务。

所以,2018年你觉得最理想的房子在哪里?

(图片来源于网络)