8月长沙闹“土地荒” 长沙县却抢尽土地市场风头!
2017-09-01   来源:未知 作者:搜楼网  

随着8月29日长沙县两宗土地的最后成交,整个8月长沙的土地市场落下帷幕。8月长沙主城区住宅、商住用地土地供应量大幅减少。内六区均无土地挂牌,**一块位于天心区的[2017]长土网033号土地也被中止了。而另一边长沙县却一反常态,抢尽了8月土地市场的“风头”。据统计,8月长沙县共14宗土地成交,其中分别为5宗商住用地、2宗纯商业用地、7宗工业用地。在此之前的7月份长沙县土地供应量为“零”。

据悉,8月长沙土地市场供应“惨淡”与一直酝酿许久的土地新政有所关系。在5月底,“长沙土地招拍挂将探索熔断机制”的消息就一直传得沸沸扬扬,终于在8月28日长沙土地新政有了新消息传出:长沙将采取“限房价、竞地价”的操作规则,利用“限价+熔断”、“摇号+加价限制”的措施来稳定长沙地价。并且长沙市国土资源局将会率先选取长沙市的少部分住宅用地来试行“熔断+摇号”的土地新政,那谁会成为土地新政的“首刀”呢?这还需我们拭目以待。

长沙县土地楼面价创新高,首破“4”字头

另外,8月长沙土地市场氛围也略显奇怪,分化明显。在8月1日出让的18、19号两宗商住用地均由碧桂园所拍下,整个拍地过程相当激烈,时间长达7.5个小时,从当日下午16:00开拍一直持续到晚上23:35分,网友们纷纷调侃“差点来了个跨日竞拍!”其中19号地最终成交楼面价为4226元/平,由此,长沙县的土地楼面也创新高,首次破“4”字头。

但在这两场土地的“腥风血雨”后,随后的5宗土地的竞拍过程反差明显,均以“一开始就结束”的状态收尾,最终都底价成交,成交楼面价最高的为31号地1454元/平,其余楼面价均未上千。

“金九”长沙土地市场持续惨淡 内五区土地挂牌暂均为工业用地

相较于此前长沙土地市场竞争情况来看,整体而言8月土地市场显得有点“黯然”。但看似平静的8月又是否是为了迎接9月长沙土地市场的“暴风雨”呢?毕竟传统“金九银十”就要来了。

截止目前为止,据长沙市国土资源交易系统显示,长沙内五区9月将会有6宗土地出让,但均为工业用地,目前内五区暂无商业、住宅用地挂牌。另一边长沙县也有3宗土地出让,但也均为工业用地。由此,目前来看,9月长沙内五区以及长沙县均无纯商业、纯住宅、商住类土地挂牌。9月的长沙土地市场恐也以“平平淡淡”收尾。

(长沙市国土资源交易资料)

(长沙县国土资源交易资料)

除此之外,根据长沙市国土资源局日前公布的 2017 年全市地块出让汇总表显示,长沙今年剩余几个月内拟出让 29 块住宅、商业、工业用地,其中纯住宅地块仅 10 块,其余大多为商住、商业和物流仓储用地。供应量如此之少,可见今年接下来的时间长沙土地市场只有加大供应量方可缓解“土地荒”。