如何买房呢?不同的人生阶段对房子的需求也不同
2018-08-15   来源:未知 作者:搜楼网  

23岁到30岁的购房群体23岁到30岁其实就是比较年轻的购房群体了,这一群新生力量一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态,更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。积蓄不多,甚至说可能是没有积蓄的月光族。如果买房子,首付都要由家庭来负担。

购房建议:

其实只要大家已经年满18周岁,通常来说年龄越小贷款的年限也就越长,所以在这个年龄阶段的购房者通常可以顺利地贷到20-30年的年限。年轻人买房子首先会选择新房子,而且户型也不会选择太大的,此外,交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格,所以贷款金额就比较高。

但是年轻人贷款也存在“贷款信用危机”。现在的年轻人是使用信用卡人数众多的群体,花钱后没有及时还款很容易造成负面的信用记录。所以,年轻人最好在使用信用卡的时候考虑到未来的经济生活,细心呵护自己的信用记录。

30岁到45岁的购房群体

这个年龄段的购房者通常都已经是拥有一套住房的了,但是出于孩子上学、工作调动以及想要改善居住条件等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子,现在的政策显然对他们是不利的。因为第二套房的贷款利率会有10%的上浮。

购房建议:

这一年龄阶段的购房群体面临的是上有老下有小的紧张局面,贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。

银行对于这部分客户是比较信任的,因为他们正处于事业上升期,还款能力非常强。当然,这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款时间的时候,更加灵活。

45岁到55岁的购房群体

这一年龄阶段的购房者已经没有了当年创业时候的选择危机,但是也即将面临退休和如何安置自己的晚年生活。这一类人群的生活比较稳定,但是还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选房子成为了“中量级”选手的一个最大花销。

购房建议:

这部分贷款人的年龄已经成为贷款的一大制约条件。按照规定,贷款买房者的年龄不能超过65岁,而属于这类群体的贷款人显然已经非常接近“贷款底线”,所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。