购房二手房前 关于它周边的配套设施也需认真考察
2018-08-10   来源:未知 作者:搜楼网  

配套设施包括基础设施和公共设施,这里指的是公共配套建筑,包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及、商业、饮食等各种公共建筑。

相对新房而言,一般情况下,二手房的配套情况会比较完备,但在考察周边配套时应注意以下问题:

1F重点配套

配套设施所包含的内容越来越多,但日常生活中每天必不可少的项目只是一部分,因此,要重点考察购物、、医疗、停车和交通方便,对日常生活便不构成大的影响。

2F自身需要的配套

每个家庭的人员构成和生活方式不同,选择配套设施也将各有偏重。在购房时,每一位购房者都应根据自己的具体情况来考察小区周边配套。如有孩子的家庭可考察周边有无幼儿园、中校;有老人的家庭可重点考察周边的老年设施和医疗设施;只要自己需要的设施优良,对你而言,该小区就是配套良好的社区。

3F注意周边环境

二手房一般位于市区地带,建筑密度大,周边环境已经形成多年,一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。

4F区域规划

了解区域规划有益于知道房屋周边配套设施。如果市政规划中将有配套建设的利好消息,则房价有望;而如果市政规划中有不好的设施(如将建火葬场、垃圾站、变电站等)可能将会使楼盘贬值,而将来转手也有一定难度。

从相对的所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等基础设施。对房屋基础配套设施的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居,对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。