1700余套房源推出 是否迎来购房小高潮?
2018-01-31   来源:未知 作者:搜楼网  

上周(1月22日-1月28日)长沙楼市共有14项目开盘,而上周末两天共有5盘开盘,推出房源高达1700余套。

上周所推楼盘整体去化一般,工作日加推的楼盘两极分化很严重,雨花区纯新盘五峰国际和老盘推新的北辰中央公园、松雅湖壹号等项目当天售罄,开启了一个良好势头;高品质宣传的明昇壹城去化也不错,高达92%;而邦盛水岸御园因开盘前期未做推广与渠道,导致客户对项目认知度弱,蓄客严重不足,去化仅为48%,在近两个月开盘楼盘中首次出现如此低去化的现象。

有业内人士认为, “9.23”后经过4个月的时间沉淀,板块房价格局成型。

上周商品房和住宅供应虽然均有所上升,但明显出现区域分布极度不均衡现象,内五区商品房供应量仅占全市25%左右,尤其是住宅供应占比不到20%,内五区刚需房源稀缺。成交方面,受限于前几周供应面积不足,上周无论是商品房还是住宅成交面积均创最近10周新低。价格方面,内五区住宅均价再度下降,即将跌破7000元/㎡大关,四市县住宅均价仍稳定于5000元/㎡左右。对于购房者而言,虽然目前住宅网签均价整体下降,但主城区(除望城)房源供应不多,可选择的余地较小,如有中意的主城区房源则尽量避免过多的犹豫。

上周(1月22日-1月28日)长沙楼市共有14项目开盘,而上周末两天共有5盘开盘,推出房源高达1700余套。

上周所推楼盘整体去化一般,工作日加推的楼盘两极分化很严重,雨花区纯新盘五峰国际和老盘推新的北辰中央公园、松雅湖壹号等项目当天售罄,开启了一个良好势头;高品质宣传的明昇壹城去化也不错,高达92%;而邦盛水岸御园因开盘前期未做推广与渠道,导致客户对项目认知度弱,蓄客严重不足,去化仅为48%,在近两个月开盘楼盘中首次出现如此低去化的现象。

有业内人士认为, “9.23”后经过4个月的时间沉淀,板块房价格局成型。

上周商品房和住宅供应虽然均有所上升,但明显出现区域分布极度不均衡现象,内五区商品房供应量仅占全市25%左右,尤其是住宅供应占比不到20%,内五区刚需房源稀缺。成交方面,受限于前几周供应面积不足,上周无论是商品房还是住宅成交面积均创最近10周新低。价格方面,内五区住宅均价再度下降,即将跌破7000元/㎡大关,四市县住宅均价仍稳定于5000元/㎡左右。对于购房者而言,虽然目前住宅网签均价整体下降,但主城区(除望城)房源供应不多,可选择的余地较小,如有中意的主城区房源则尽量避免过多的犹豫。

星语林南壹号

销售热线:400-818-0066 转 881289

参考动态:星语林南壹号在售1#、2#、3#,67平两房,85平三房,均价5600元/平,85平仅剩顶楼在卖。另外项目在售110-200平商铺,均价12000元/平。预计2018年年底交房。

户型点评:2#C1户型 67221

各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

公园九号

销售热线:400-818-0066 转 263485

参考动态:公园9号大都会2期2号栋公寓在售建筑面积60-122平米公寓户型,均价15000元/平米。其中53平、56平户型已售完。

户型点评:22# 103121

各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卫生间门朝向主要活动区域;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

明发国际城

销售热线:400-818-0066 转 299274

参考动态:2018年1月31日,砂之船奥特莱斯已成功签约入驻,明发国际城二期住宅明发阅江悦府88-120㎡地铁口精品华宅即将推出,公寓“6”字头清盘,详细咨询:0731-88596666

户型点评:E户型98平 3室2厅2

各个空间户型方正,方便室内家具布置;户型不是南北通透,整体空间无穿堂风;卫生间没有对外窗户;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;厨房偏小,基本满足日常使用需求;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

福天藏郡

销售热线:400-818-0066 转 457862

参考动态:福天藏郡A1#-A5#,B1#-B6#已获预售证,2018年1月27日已开盘,推出68-180平住宅,此次共推出一期11栋住宅,共约935套房源,开盘均价为7000元/平。后期推新待定预计2018年12月底交房,福天藏郡位于芙蓉南路与高云路交汇处,离项目较近的地铁站点为地铁一号线尚双塘站。

户型点评:E1户型 121422

南北通透户型设计,通风采光极佳。餐、厨相连,方便快捷。主卧带阳台,次卧均带飘窗。


(部分资料来源于网络)

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