长沙房价播报:目前长沙楼市库存到底有多少?
2018-01-22   来源:未知 作者:搜楼网  

楼市库存量到底看谁家的比较准确?最近两家机构发布的长沙楼市库存的数据大相径庭,让不少人雾里看花。究竟长沙的库存量如何呢?

1月18日,国家统计局湖南调查总队发布的调查数据显示,2017年长沙新建住宅成交1200.34万平方米,成交量同比下降40.9%。按2017年月平均销量计算,长沙去化周期为3.3个月,低于8至10个月的理想库存周期。

然而,戴德梁行发布的长沙房地产市场2017年回顾报告称,截至2017年末,长沙市内五区可售库存约977.0万平方米,按过去6个月平均去化速度推测,预计去化周期为10.8个月,位于健康水平。

谁说的更准确我们或许很难分析出来,但值得一提的是长沙的住宅供地在明显减少,内六区实际出让的土地面积仅完成了供应计划的四分之一左右。要稳定楼市,长沙应该及时合理增加住宅用地的有效供应,让更多的闲置土地转化为有效住宅用地,毕竟长沙的发展吸引了不少人来建设,房地产市场需求还是挺大的。

楼市库存量到底看谁家的比较准确?最近两家机构发布的长沙楼市库存的数据大相径庭,让不少人雾里看花。究竟长沙的库存量如何呢?

1月18日,国家统计局湖南调查总队发布的调查数据显示,2017年长沙新建住宅成交1200.34万平方米,成交量同比下降40.9%。按2017年月平均销量计算,长沙去化周期为3.3个月,低于8至10个月的理想库存周期。

然而,戴德梁行发布的长沙房地产市场2017年回顾报告称,截至2017年末,长沙市内五区可售库存约977.0万平方米,按过去6个月平均去化速度推测,预计去化周期为10.8个月,位于健康水平。

谁说的更准确我们或许很难分析出来,但值得一提的是长沙的住宅供地在明显减少,内六区实际出让的土地面积仅完成了供应计划的四分之一左右。要稳定楼市,长沙应该及时合理增加住宅用地的有效供应,让更多的闲置土地转化为有效住宅用地,毕竟长沙的发展吸引了不少人来建设,房地产市场需求还是挺大的。

万科金域缇香

价格变化:13000元/平→12800元/平

销售热线:400-818-0066 转 455189

参考动态:万科金域缇香现主推2期6#公寓,户型面积25平、35平。其中25平公寓均价12800元/平,35平公寓13580元/平。

小编有话说:万科金域缇香还是挺不错的:1、该户型方正实用,结构紧凑,公共空间浪费小,充分利用了空间;2、去万科金域缇香有6条公交路线,交通便利;3、楼盘周边的生活配套资源多。

星语林汀湘十里

价格变化:7000元/平→7500元/平

销售热线:400-818-0066 转 911530

参考动态:星语林·汀湘十里位于岳麓区含浦中路793号,周边有湖南工业技术学院、湖南中医药大学、师大附小、师大附中等学校,在售仅有十余套34-45平小公寓,均价在7500元/平。另在售532-789平独栋别墅,价格13000元/平,新推出促销活动529平坡地独栋别墅特价10800元/平。

小编有话说:星语林汀湘十里有一下几个优势:1、学校多,有湖南工业技术学院、湖南中医药大学、师大附小、师大附中,文化气息浓,小孩子读书的话也很方便;2、医疗设施很完备,市四医院、武警总医院、长沙市中心医院等;3、内部配套有会所、休闲长廊、汀湘大戏台、风情商业街、星级酒店、幼儿园、社区商业配套等等。

望兴西西里

价格变化:8500元/平→9000元/平

销售热线:400-818-0066 转 422495

参考动态:望兴西西里在售42-74平70年产权公寓,均价9000元/平,位于二期12#。目前还有大量房源,所有房源均为现房。

小编有话说:望兴西西里有以下几点优势:1、西站商圈,河西核心地段,河西枢纽中心,公交线路四通八达,地铁二号线无缝对接,增值空间大,非常适合投资,小公寓,投资成本也不高;2、属于河西商圈,周边商业氛围浓厚,吃喝玩乐购都非常方便。

九龙领仕汇

价格变化:6800元/平→7000元/平

销售热线:400-818-0066 转 307295

参考动态:九龙领仕汇清盘在售74-79平住宅,均价7000元/平,须一次性付款,房源位于37、39、41栋。在售101平、110平住宅及200平复式,均位于顶楼,均价7000元/平。另售37.87平公寓,位于36栋,均价6800-7000元/平。

小编有话说:九龙领仕汇有如下几个优势:1、项目位于岳麓山大学城,教育力量强大;2、环境优美,生活舒心;3、业态丰富,生活方便。


(部分资料来源于网络)

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