每日预售:雨花再推限价地 247套住宅房源开闸入市
2017-12-08   来源:未知 作者:搜楼网  

楼盘网长沙(12月6日)获取最新发证楼盘信息,昨日长沙共三盘拿证,分别是雨花区的万科魅力之城、和大国际广场以及岳麓区的云顶梅溪湖,预计共推出371套住宅房源,雨花区247套,岳麓区124套;预售面积达到47179.54㎡,雨花区强势压过岳麓区,预售面积达到31617.54㎡。

限价地政策一出,举动立马上线。河西有梅溪湖3宗9970元/㎡限价地块、大王山8500元/㎡限价地块,雨花区也再次推出了限价地块,住宅限价7900元/平。这块地位于雨花区鄱阳村,附近楼盘有汇金城、五矿万境蓝山、丰园城等,报价低于汇金城精装9100-9500元/㎡、低于五矿万境蓝山高层销售均价8000-8500元/㎡、低于丰园城上次开盘住宅均价的8300元/㎡。

作为刚需置业者肯定会对限价地块的房源关注增多,这块地的业态规划为商业和住宅,可以满足基本的生活需求,但值得注意的是,销售价格已定,楼盘的质量还是得注意。交房的时候一定要仔仔细细、里里外外全部检查清楚,质量没达到承诺的要求不要轻易签字,到头来追悔莫及。

楼盘网长沙(12月6日)获取最新发证楼盘信息,昨日长沙共三盘拿证,分别是雨花区的万科魅力之城、和大国际广场以及岳麓区的云顶梅溪湖,预计共推出371套住宅房源,雨花区247套,岳麓区124套;预售面积达到47179.54㎡,雨花区强势压过岳麓区,预售面积达到31617.54㎡。

限价地政策一出,举动立马上线。河西有梅溪湖3宗9970元/㎡限价地块、大王山8500元/㎡限价地块,雨花区也再次推出了限价地块,住宅限价7900元/平。这块地位于雨花区鄱阳村,附近楼盘有汇金城、五矿万境蓝山、丰园城等,报价低于汇金城精装9100-9500元/㎡、低于五矿万境蓝山高层销售均价8000-8500元/㎡、低于丰园城上次开盘住宅均价的8300元/㎡。

作为刚需置业者肯定会对限价地块的房源关注增多,这块地的业态规划为商业和住宅,可以满足基本的生活需求,但值得注意的是,销售价格已定,楼盘的质量还是得注意。交房的时候一定要仔仔细细、里里外外全部检查清楚,质量没达到承诺的要求不要轻易签字,到头来追悔莫及。

万科里魅力之城(曾用名:城际新苑)

销售热线:400-818-0066 转 287413

参考动态:万科魅力之城40#42#9层高洋房预计12月11日开盘摇号,72套125平户型,预计均价11500-15000元/平,预计2019年年底交房。目前38-39#41#125平左右洋房预售证办理中,27#30#63-126平高层预售证办理中。

买房早知道:此次万科魅力之城获得预售证的是40栋住宅,房源72套,均为125平户型,且是普通装修。楼盘预计12月11日(下周一)摇号开盘。精装的细节也做的很好,装饰的还不错,布局合理,空间利用得当!但是有点就是,虽说离地铁很近,还是需要2到3站公交转的样子。环境,户型,教育资源等方面还行,就是价格略高。

恒大国际广场(曾用名:恒大商业广场)

销售热线:400-818-0066 转 697301

参考动态:恒大国际广场7#,建筑面积103-153㎡,预计12月9日摇号开盘,预计均价11000-12200元/平,具体开盘信息待定。

买房早知道:恒大国际广场此次获得预售的精装修房源有175套,楼盘的容积率挺高的,舒适度不是很好。2.5元每平米每月的物业费,算是很高的了,这么高的物业费,但愿物业服务会很好,没有什么扯皮的事情发生。恒大是个大品牌,所以在品质上会比较放心一些。这边的配套不是很完善,还有待发展,交通也不是很方便。有点烦躁的是附近噪音有点大,高速下沉后应该会好点。

佳兆业云顶梅溪湖(曾用名:佳兆业云顶小区)

销售热线:400-818-0066 转 693371

参考动态:佳兆业云顶梅溪湖31#108平、142平已获预售证,开盘时间待定,预售价格待定。现在在售28#、35#97平、128平房源,在售35#133平房源,均价12000元/平。不同面积不同楼层价格有差异。另外预推13-630平商铺,开盘时间待定。

买房早知道:佳兆业云顶梅溪湖此次获得预售的房源皆为毛坯,一共124套。与周边几个楼盘相比,云顶的地段是最好的。单从地铁远近看好像逊于金茂湾,但离学校近、离山近、离湖近、离地铁也不远、离CBD也不远,最适合居家!经仔细考察,其容积率、车位数、品牌、学位、小区环境、后期物业服务都满意,挑来挑去也就它了!再说,在政府倾力投入梅溪湖的大背景下(例如隧道工程、学校引入、医疗设施、森林公园、儿童乐园..),比滨江片区单纯的概念炒作更能预期人气聚集的潜力。即使刚需,谁又不乐见附带增值呢?


(文中预售面积均为建筑面积、部分资料来源于网络)