一周热盘点击TOP5:坚持调控目标不动摇 10月调控效果初显
2017-11-22   来源:未知 作者:搜楼网  

据国家统计局11月18日公布的《2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》(共六张表格)来看,长沙新房环比上涨0.3%,二手房环比上涨0.4%。业内专家曾说,目前新房的“四限”(限购、限贷、限价、限签)背景下,数据失真较为严重;而二手房不受调整影响,完全是市场化的结果,所以相对会比较准确反映市场供求与趋势。

具体看来,10月份,长沙共有24个项目累计28次开盘,大部分集中在月底;10月份内五区成交(签约)面积100.8万㎡,环比上涨33%,但同比下跌53%(仅为去年10月的一半);环比涨幅较大,主要源于9月底开盘项目的签约量;整体来看,成交量仍在萎缩;10月份整体的开盘“去化率”为87%,位置好的大部分项目基本售罄;截止10月底,长沙内五区新房住宅库存368万㎡,去化周期5.12个月。

10月没有打响,11月已经过去大半,如果按10月的趋势来说,11月也不一定好转,不过据楼盘网小编11月22日依据CNZZ数据专家的监测,近一周(2017.11.16-2017.11.22)备受市民关注的楼盘TOP5已经统计出来了,还是有不少市民关心的,跟小编一起来看看吧!

据国家统计局11月18日公布的《2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》(共六张表格)来看,长沙新房环比上涨0.3%,二手房环比上涨0.4%。业内专家曾说,目前新房的“四限”(限购、限贷、限价、限签)背景下,数据失真较为严重;而二手房不受调整影响,完全是市场化的结果,所以相对会比较准确反映市场供求与趋势。

具体看来,10月份,长沙共有24个项目累计28次开盘,大部分集中在月底;10月份内五区成交(签约)面积100.8万㎡,环比上涨33%,但同比下跌53%(仅为去年10月的一半);环比涨幅较大,主要源于9月底开盘项目的签约量;整体来看,成交量仍在萎缩;10月份整体的开盘“去化率”为87%,位置好的大部分项目基本售罄;截止10月底,长沙内五区新房住宅库存368万㎡,去化周期5.12个月。

10月没有打响,11月已经过去大半,如果按10月的趋势来说,11月也不一定好转,不过据楼盘网小编11月22日依据CNZZ数据专家的监测,近一周(2017.11.16-2017.11.22)备受市民关注的楼盘TOP5已经统计出来了,还是有不少市民关心的,跟小编一起来看看吧!

星语林南壹号

热线电话:400-818-0066 转 246525

优点:

1、纯新盘,设计新颖;

2、周边有城际轻轨;

3、长株潭中心,往返三地方便;

4、小区wifi覆盖;

5、小区人车分流;

6、临近生态动物园、昭山公园,绿化率较高。

缺点:1、距离长沙市中心较远;

2、目前周边配套还有待开发。

参考动态:星语林南壹号2017年11月17日2#已开盘,主力户型为67-118平住宅,均价5800-6200元/平。1#、2#、3#预计2018年12月底交房。另外项目在售1#、3#89平、93平百变N+1户型,均价5888元/平,房源约20套左右,均位于21楼以上。项目2#共3个单元,3梯6户,30层。

五矿·长沙LIVE

热线电话:400-818-0066 转 808770

优点:

1、 地段好,商务核心区,临福元西路;

2、 统一招商运营管理,主力店提前抢驻;

3、 45万㎡城北最大文娱综合体。

缺点:

周边有铁轨,火车经过有点吵。

参考动态:五矿长沙LIVE10-50㎡临街小金铺将推。项目位于开福区福元西路和车站北路交汇处,总体量约45万方,住宅34万方,商业11.3万方。

融创融公馆

热线电话:400-818-0066 转 417757

优点:

1、品牌房企力作,品质有保障;

2、洋湖片区,环境优美,生态宜居;

3、业态丰富,生活方便;

4、小区内部人车分流,生活舒适。

缺点:项目离市区有一定的距离,目前交通状况有待改善。

参考动态:融创融公馆3#、4#、5#、6#2017年11月12日已开盘,户型面积77-130平,开盘价8000元/平,现在已全部售完。在售8#47-65平住宅性质公寓,产权70年,均价7500元/平。

梅溪湖金茂湾

热线电话:400-818-0066 转 214580

优点:

1、公交站就在小区门口,乘坐公交出行方便;

2、开发商自持物业,便于管理;

3、从小区规划到产品设计比较人性化,宜居度高。

缺点:

小区附近的2号线地铁站“梅溪湖西站”虽步行可达,但比较费时。

参考动态:金茂湾15#、16#、17#已获得预售证,开盘时间待定。16#130平、140平,共186户,15#130平、140平,共156户。 17#108平、172平,共104户。预售价格11500元/平。乘坐207、367、w109、211梅溪湖路近湖八路口站,可以到达该项目。

恒大御景天下

热线电话:400-818-0066 转 274755

优点:

1、背靠鹅羊山公园,面朝月亮岛,生态环境宜居;

2、毗邻地铁1号线延长线新港站,拉通之后贯通南北;

3、全装修房,可以省去后期装修烦恼;

4、恒大品牌开发,质量信誉有保证;

5、自建小学,上学有保障。

缺点:

1、地理位置较为偏僻,周边配套不成熟,开发尚需时日;

2、不支持公积金贷款

参考动态:恒大御景天下二期四批新品将推,目前预售证在办理中。项目地处鹅羊山畔,湘江边,周边有秀峰公园、鹅羊山公园,小区内享30000㎡园林。


(部分数据资料来源于网络)