每日预售:“租购并举”新楼市 到底是租还是购?
2017-11-16   来源:未知 作者:搜楼网  

往年楼市的“金九银十”在今年遭遇“滑铁卢”成色不足,取而代之的热点城市的二手房成交倒挂的现象也已经回转,新房的贷款占比也在不断回调。种种迹象都是楼市出其不意的2017年的“礼物”,又有谁能想到今年还会出现“租售同权”的楼市新现象呢?从购房者的角度来说,国家政府的一系列调控措施让买房越来越艰难;从租房者的角度来说,各种政策利好不断出台,也正在迎着新契机发展。

住房制度从一元结构的“购房”向多元结构的“租购并举”的发展可以说是必然的,据国家统计局的数据显示,城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%,年均增长分别为2.7%和5.4%。这还不包括大量的商业地产、写字楼、村集体留用地等。现在的状况是我们正在“住房短缺”的矛盾过度到资源错配的的不均衡的矛盾上来了。

到底是买,还是租呢?其实不管是租还是买,有一点是可以肯定的:花差不多同样的钱租房不如买房,房款还清就不用还了还有房子在手,一直租房还是遥遥无期的。小编站买房这边。11月15日拿到预售证的3个盘,分别是位于芙蓉区的晟悦国际和壹廷中央府院以及雨花区的复地星光天地,跟小编一起看看吧。

往年楼市的“金九银十”在今年遭遇“滑铁卢”成色不足,取而代之的热点城市的二手房成交倒挂的现象也已经回转,新房的贷款占比也在不断回调。种种迹象都是楼市出其不意的2017年的“礼物”,又有谁能想到今年还会出现“租售同权”的楼市新现象呢?从购房者的角度来说,国家政府的一系列调控措施让买房越来越艰难;从租房者的角度来说,各种政策利好不断出台,也正在迎着新契机发展。

住房制度从一元结构的“购房”向多元结构的“租购并举”的发展可以说是必然的,据国家统计局的数据显示,城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%,年均增长分别为2.7%和5.4%。这还不包括大量的商业地产、写字楼、村集体留用地等。现在的状况是我们正在“住房短缺”的矛盾过度到资源错配的的不均衡的矛盾上来了。

到底是买,还是租呢?其实不管是租还是买,有一点是可以肯定的:花差不多同样的钱租房不如买房,房款还清就不用还了还有房子在手,一直租房还是遥遥无期的。小编站买房这边。11月15日拿到预售证的3个盘,分别是位于芙蓉区的晟悦国际和壹廷中央府院以及雨花区的复地星光天地,跟小编一起看看吧。

晟悦国际(备案名:东业上城嘉苑)

【销售热线】400-818-0066 转 169467

【参考动态】晟悦国际15#预售证已于11月15日下达,主力户型建筑面积为116-138平,预计11月18日开盘,预售均价4700-5200元/平。项目后期预推14#,建面约97-138平,推出时间和价格等信息待定。

【小编说区位】项目位于二环与三环交界的地方,目前有9条公交线路通过,附近有湖南农业大学,教育与生活配套一应俱全。记得小编高中去那一块的时候,还是荒荒凉凉的郊区,随着地铁6号线的规划与施工,一下跃居为地铁沿线的好盘,交通方便自是不说。据小编所知,项目位于芙蓉区洁净长沙县的位置,里武广火车站与黄花机场均是不远,远大路连接起市区与长沙县,很是方便。

壹廷中央府院(备案名:福地花园)

【销售热线】400-818-0066 转 226823

【参考动态】壹廷中央府院暂无在售房源,项目后期预推大户型新品,位于1—10#,为15层电梯房,2梯2户的带装修住宅,4#为商业,建面约180-240平,开盘时候和价格等相关信息待定。

【小编说区位】项目位于芙蓉区核心地段,蓉园路口旁,从火车站来往的公交线路更是数不胜数,地铁也是千米之内咫尺可达。无论是商业还是自住住宅,八一路、五一大道与车站路、铁路火车带来的人流量是杠杠的,投资收益超出同类型行业不止一点点。生活配套与休闲公园(晓园公园、烈士公园)并存,属性惬意。

复地星光天地(备案名:复地星光商业广场公寓)

【销售热线】400-818-0066 转 625132

【参考动态】复地·星光天地,省府CBD核心,四季汇旁约31—70㎡悦己公寓,闪亮登场。高租金、好升值、高颜轻资产,保护你永远的少女心。

【小编说区位】此项目是昨日雨花区的唯一一盘,位于湘府路与韶山路交汇处,交通和教育资源丰富带来巨大收益的以公寓为主的项目。18条公交线路经过的项目在长沙应属少见,综合商场与高等教育学校繁多,迎合了该项目的公寓的定位,高租金升值也快。


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