一样的金九银十 不一样的楼市调控
2017-09-25   来源:未知 作者:搜楼网  

“金九银十”的销售旺季似乎已经远去,近一两年貌似成了楼市调控措施密集的的时期,不仅仅是我们的大长沙,还有西安、重庆、南昌、南宁、贵阳和石家庄等城市皆迎来了楼市调控新政,而且重点都放在了“限售”上面。

某研究院认为,将限售作为本次政策的核心聚焦点,政策的核心诉求就是抑投机、稳预期、促理性。此次长沙继续发力,将使调控力度达到较高的程度,将进一步稳定市场预期,引导市场更快地向理性方向发展。

根据国家统计局公布的8月房价数据,长沙房价涨幅高于同类型城市,新建商品住宅价格同比上涨幅度为16.9%,同比涨幅居70个大中型城市之首。值得注意的是,除了房屋交易外,某数据显示,今年前8个月长沙土地出让金超过200亿元,刷新了历史同期纪录。

小编现在是有开心也有伤心的地方。一方面频发的政策让长沙房价几年不再继续上涨,更多的刚需置业者可以花少一点钱买到喜欢的房子;另一方面就是小编不知道明年的房价会不会反弹,并且小编能买的房子更少了,由无数套变成了三年才能买两套,小编老了之后就不能当一个坐着收钱的包租婆了。

“金九银十”的销售旺季似乎已经远去,近一两年貌似成了楼市调控措施密集的的时期,不仅仅是我们的大长沙,还有西安、重庆、南昌、南宁、贵阳和石家庄等城市皆迎来了楼市调控新政,而且重点都放在了“限售”上面。

某研究院认为,将限售作为本次政策的核心聚焦点,政策的核心诉求就是抑投机、稳预期、促理性。此次长沙继续发力,将使调控力度达到较高的程度,将进一步稳定市场预期,引导市场更快地向理性方向发展。

根据国家统计局公布的8月房价数据,长沙房价涨幅高于同类型城市,新建商品住宅价格同比上涨幅度为16.9%,同比涨幅居70个大中型城市之首。值得注意的是,除了房屋交易外,某数据显示,今年前8个月长沙土地出让金超过200亿元,刷新了历史同期纪录。

小编现在是有开心也有伤心的地方。一方面频发的政策让长沙房价几年不再继续上涨,更多的刚需置业者可以花少一点钱买到喜欢的房子;另一方面就是小编不知道明年的房价会不会反弹,并且小编能买的房子更少了,由无数套变成了三年才能买两套,小编老了之后就不能当一个坐着收钱的包租婆了。

地泰人民公馆

【价格变化】14000元/㎡→14200元/㎡

【参考动态】地泰人民公馆住宅已售完,在售2号栋商业公寓,户型包括47-77平,位于14层,均价14200元/平,后期将推出2号栋低楼层的公寓,具体时间价格待定。

【交通状况】项目可乘坐9路、11路、102路、116路、 122路、 301路、301区间线、348路、402路、406路、707路、908东线公交车在地质中学站下车;乘115路、150路、159路、105路、116路到识字岭站下。

云集国际广场

【价格变化】9300元/㎡→9500元/㎡

【参考动态】云集国际广场在售少量公寓,建筑面积啊42㎡、55㎡,非毛坯均价9500元/平,所有房源为现房。

【交通状况】轨道交通:5号线,长株潭城际线:雨花广场站,香樟路站

轨道交通描述:地铁5号线(雨花广场站),约5分钟车程;长株潭城际轻轨(香樟路站),步行约十来分钟。

其他交通情况:乘坐159路、124路、63路、68路、167路、802路、805路到樟树屋公交站下车即可直达项目入口。

中国电建湘熙水郡

【价格变化】8500元/㎡→9500元/㎡

【参考动态】中国电建湘熙水郡在售13#128平,房源位于1楼,均价9500元/平。后期推出15#93-128平新品房源,开盘时间、价格待定,目前15#已建到5层,15#为2个单元,2梯4户,27层,预计2019年6月底入住。

【交通状况】乘坐公交4路、318路、938路停靠湘府路大桥西站下车即可(项目门口),206、207路公交车开通在即;临近湘府路大桥、距离地铁三号线规划站点洋湖垸站仅300米。

长房时代国际

【价格变化】12500元/㎡→14000元/㎡

【参考动态】长房时代国际在售写字楼和商铺,写字楼在售120-1300平以及94-1600平,均价14000元/平。另外在售40-58平商铺,均价23000-24000元/平。另外还有新品商铺暂未推出。

【交通状况】公交:118、66、168、348、704、913、916、309、149、18路等数十趟公交车直达玉兰路口西、雷锋大道口站下车,轻松到达时代广场繁华地带。

地铁:2号线可抵达,地铁6号线,长株潭城际轻轨。