买房套路有多深?揭秘房产销售们的几个惯用招数
2017-09-08   来源:未知 作者:搜楼网  

只要是有看房经历的朋友肯定都会知道,卖房销售在推销房子的时候肯定会有或多或少的夸张修饰,在这些夸张的辞藻面前,有的消费者可能就会稍缺考虑信以为真,最后难免会产生一些不必要的误会,所以在买房之前,一些卖房销售的管用套路一定要看清。

1、关于户型

房地产发展到现在,高层建筑越来越多,户型设计的难度越来越大,称得上“好”的户型越来越少。然而这些在销售面前都不是问题,什么样的问题就有什么样的回答,比如对于朝北户型,他们会说:“朝北的户型夏天最凉快,太阳照不进来,能省下一大笔空调费。”

2、关于过道浪费面积

过道浪费问题在现在市面上是一种很常见的现象,对于密度比较高的高层建筑来说,每一层的户型设计想要兼顾每一个户型的合理是很难做到的,然而这些客观缺陷在销售面前也都不是问题,比如室内过道比较多,销售就会说:“室内通道是个缓冲地带,在卧室与厨房卫生间、客厅与卫生间之间起过渡作用,如果没有过道,室内会显得比较拥挤,特别不自然。买个三室的房子还在乎这点面积嘛。”

3、关于玄关问题

现在市面上很多户型为了把客厅看起来大一点,就会省掉玄关的设计,这样的户型一进门就是客厅,功能分区性质差而且很多客户对于玄关的设计很是介意,这时销售们就会说:“把玄关去掉是为了打开室内视野,中国人讲究开阔敞亮大气,装修也少了拐弯抹角。”

4、关于楼层

我们在选房的时候都知道,一楼和顶楼的选择会考虑的较少一点,然而销售们总会有理由让你们推翻你们自己的想法的,比如这时他们就会说:“一楼的房子其实是非常好的,既没有停电出门的烦恼,而且距离小区的绿化最近,空气绝对最绿色,如果家中带老人或孩子,那更是非常方面。如果不幸出了啥灾害,逃生也绝对是最快的!”或者“顶层的好处不要太多,那么高的楼层不用担心蚊虫叮咬,顶层是私密性最强的,而且还会送露台的!”

5、关于卧室面积

现在越来越多的开放商会把小面积的房子做成好几房的户型,有的听起来还很不可思议,比如60平的房子做成3房,听起来就不可能的事啊!然而这些在销售们的眼里看来就是太大的房子不利于聚财,如果室内大而无当反而不够温馨。

所以说在买房的时候,除了要参考销售人员的意见,其他购房者的意见也是具有很大参考价值的,所以一写很火爆的楼盘也是火爆的有原因的,你想想跟你一样需求的消费者们都喜欢,那大部分很是会符合你的选择条件的!

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