深圳地铁接手华润所持万科股权 有助股权之争解决
2017-01-14   来源:未知 作者:搜楼网  

万科股权之争再起波涛。万科12日晚发布公告称,第二大股东华润与深圳地铁集团签署股权转让协议。华润以每股22元的价钱将所持15.31%的万科股权协议转让给深圳地铁,交易总额371.71亿元。由此,深圳地铁代替华润成为万科第二大股东。万科股票将于13日复牌。业内人士表示,此举并不代表万科股权事件已停止,最终的解决计划还有待各位股东揭晓,尤其是恒大和安邦的立场,将成为左右事件发展的关键。

万科将加快转型

万科A和H股12日早间暂时停牌。万科午间发布公告称,前一日晚间收到股东华润告诉函,华润将计划波及所持万科股份的重大事项。12日晚间,万科发布公告,表露华润与深圳地铁集团的股权转让协议。

华润集团12日发布申明称,转让所持有的万科股权是综合斟酌本身发展战略和产业布局的需要,也是国有资产保值增值的需要。此次股权转让有利于万科健康稳定发展,有利于处所企业资源整合协同,是一个多方共赢的方式。

此前,万科与深圳地铁曾有一次不胜利的“牵手。去年6月,万科发布公告称,拟以发行股份的方式购置深圳地铁集团持有的前海国际100%股权,初步交易代价为456.13亿元,股份发行价格为每股15.88元。按照这份重组预案,深圳地铁将成为万科第一大股东,占总股本的20.65%,而“宝能系和华润的持股比例将被稀释。

当时,这份重组预案被市场解读为万科对宝能系“野蛮人的反击。重组预案遭到宝能和华润的双双反对。去年12月,万科发布公告称,各方尚未就本次交易的详细方案达成一致意见,重组预案终止。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,深圳地铁成为万科的重要股东后,将改良万科的机构投资者比重,优化股权结构,同时有助于实现万科城市运营商的目标,对于新业务开发有积极的作用。

深圳地铁集团在接收中国证券报记者采访时表示,万科拥有优秀的管理团队、丰盛的开发经验和扎实的发展基本,入股万科有利于双方在施展各自优势的同时,形成更加有效的战略协同。深圳地铁将支持万科管理团队依照既定战略目标实行运营和管理。

万科表示,深圳地铁成为重要股东将对公司发展起到积极作用,今后将和深圳地铁一道尽力实际“轨道+物业发展模式,在坚固和发展既有业务的同时,加快向“城市配套服务商转型。

万科局势依然复杂

广发证券地产业首席剖析师乐加栋以为,此次深圳地铁受让华润所持万科股份,解释万科股权事件朝着解决方向迈进了一步,但要说完全得到有效解决还为时尚早,局面依然复杂,未来走向有待视察。

在此前的万科股权构造中,“宝能系持有25.4%,中国恒大持股14.07%,万科管理层通过金鹏打算持股4.14%,万科企业股中心通过德赢资管筹划持有3.66%,万科工会持股0.61%。深圳地铁拿下华润所持的万科股份后,持股比例为15.31%,成为第二大股东。

业内人士表示,从此前万科踊跃引入深圳地铁的历史来看,双方关联应该不一般。假如万科的两个资管方案与万科工会均与深圳地铁签订一致行动人协议,其总计持股比例将到达23.73%,与宝能的差距将仅为1.68个百分点。此外,万科有一位长期投资者刘元生与王石是多年的老朋友,其一直公然表现将长期持有万科股票且持股比例超过1%。如果再加上刘元生,与宝能的差距将进一步缩小。目前宝能系旗下的前海人寿等机构目前既不能增持万科,也不能减持。保监会去年底明白,保险资金要做善意的财务投资者,不做敌意的收购掌握者,绝不能让保险公司成为众皆侧目标野蛮人,也不能让保险资金成为资本市场的“泥石流。

深圳一位私募人士表示,万科股权之争的解决现在能够说看到了一个方向,但终极解决还有待其余重要股东表态。

当面或有更深内涵

此次华润转让万科股权背地或有更深的内涵,从侧面反应有关部门对资本的并购重组监管趋严,以预防资本烦扰企业正常经营。

严跃进表示,万科的股权之争有三点启发:股权之争不应影响企业的正常经营,影响治理者正常经营的持股;上市公司需要反思股权疏散问题,反思如何维护开创人好处,反思如何实现更有弹性的股权治理模式;引入更多元化的战略机构投资者是传统房企转型的要害。

[更多详细数据,请应用钢联数据]