北京新推3宗地“限房价竞地价” 门头沟地块叫价57亿
2016-12-19   来源:未知 作者:搜楼网  

12月16日,北京市国土局网站颁布三宗地块将于2017年1月5日起至1月19日挂牌挂牌出让,包含门头沟区潭柘寺镇地块、平谷区金海湖乡韩庄村地块、房山区西潞街道地块。

值得注意的是,本次挂出的三宗地块均需要“限房价,竞地价,即宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价钱,当竞买报价达到土地公道上限价 格时,则不再接收更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例 到达设定的预设比例时,转入投报自持商业(含办公)用房面积比例程序。若在投报商业(含办公)用房自持面积比例阶段有两个或两个以上的竞买人将自持面积比 例投报为100%,现场竞报程序结束,转入高标准商品住宅建设计划投报程序。

资料显示,编号为京土整储挂(门)[2016]033号的门头沟区潭柘寺镇地块MC01-0003-6009、6008、0057、0086、 0120、6016、6015地块,用地性质为S4社会泊车场用地、B4综合性商业金融服务业用地、R2二类寓居用地、B1贸易用地、F1住宅混合公建用 地;用地面积为180851平方米,建筑节制规模≤238650平方米;挂牌起始价为57亿元,保证金17亿元。依照要求,京土整储挂(门)[2016]033号中商品住房销售均价不超过44849元/平方米,且最高销售单价不得超过47091元/平方米。此外,编号京土整储挂(平)[2016]032号宗地,名为平谷区金海湖乡韩庄村E-003-02、E-004-01地块,用地性质为R2二类栖身 用地,建设用地面积151600平方米,建造把持规模≤153116平方米;挂牌起始价14.4亿元,保障金4.3亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过 25515元/平方米,且最高销售单价不得超过26791元/平方米。而编号京土整储挂(房)[2016]031号宗地,即房山区西潞街道FS00-LX06-0081地块,用地性质为F1住宅混杂公建用地;建设用地面积为15224平方米,修建掌握规模≤42627平方米;挂牌起始价3亿元;保证金0.9亿元。

公告显示,京土整储挂(房)[2016]031号宗地中除无偿还建的居住用途建筑面积14236.4平方米外,残余居住建筑规模建设的商品住房销售均价不超过38994元/平方米,且最高销售单价不得超过40944元/平方米。