亿达小镇26766万元底价摘牌望城商住用地
2018-08-28   来源:未知 作者:搜楼网  

楼盘网长沙(8月27日讯)今日上午,望城区一宗商住混合用地挂牌出让,资源编号[2018]望城区012号地块。受制于严苛的交易条件,该地块以26766万元的底价为长沙亿达智造产业小镇发展有限公司竞得,折合楼面价1676元/平。

资料显示,该宗地位于望城经开区腾飞路与郭亮路交叉口西北角、金星大道与黄桥大道交汇处东南角,实际出让面积133064.20平米,分为商业、住宅两个部分。其中地块一为二类居住用地,净用地85521.09平米,容积率1.0-1.2,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑限高≤30米;地块二为商业用地,净用地47543.11平米,容积率1.0-1.2,绿地率≥10%,建筑密度≤50%,建筑限高≤50米。从卫星图来看,宗地位置较为偏僻,周边配套匮乏。

公开资料显示,该宗地附有严苛的强制交易条件

1. 竞买方须具有10年以上产业开发经验,建设不少于2个软件园(或科技园、产业园),且须为产业地产上市企业;

2. 宗地建成后3年内引进独立法人资格的企业不少于15家、世界500强外资企业不少于2家、国内500强企业不少于2家、德国制造业代表企业不少于2家;

3. 竞得人需以管委会制定的1#地块小镇客厅规划方案施工,并于摘牌后6个月内开工建设、2年内建成;

4. 竞得人须在地块二建设面积不少于1万平米的智能制造展示中心,2万平米的产业办公楼及1栋不少于5000平米的酒店,并负责项目北侧约3万平方米水体景观的建设(投资强度不少于280元/平);

竞得人摘牌后须与望城经济开发区管理委员会签订《长沙智造小镇1#地块项目建设监管协议》,并在签订《国有建设用地使用权出让合同》3个月内付清土地使用权出让价款;

5. 竞得人商业物业自持比例不低于30%,自持周期自合同签订之日起不少于10年;

6. 竞得人按照260元/平方米(建筑面积)标准缴纳教育设施(中小学)配建成本费用,该费用不列入起始总价,在支付成交价款时一并缴纳。

楼盘君查询资料得知,竞得人控股方为亿达集团,成立于1984年,是集软件园投资运营、生态科技城开发建设、房地产综合开发、物业与园林、装饰装修、建筑、软件信息、教育、组合机床制造、冷链物流等产业于一体的企业集团;系中国民营企业500强、中国服务业企业500强,其中房地产(产业地产)是其主营业务,已落户全国数十座大中城市。

2017年5月25日,国家级望城经济技术开发区举行长沙智能制造产业小镇招商推介暨重大项目集中签约仪式,现场21个项目集中签约,总投资达188.9亿元。投资达100亿元的亿达智造小镇、新科电子产业园、东旭光电、健科电子、衡开智能等一批重大智能制造项目正式落户望城。

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