洋湖宅地9998元/平!还要建影视剧基地“拍大片”
2018-07-27   来源:未知 作者:搜楼网  

楼盘网长沙(5月25日讯)今年以来,长沙加快了住宅用地的供应步伐,2018前四月宅地供应同比增长了622%,放眼全国都没有几个城市做到,其力度之大可见一斑。最直观的变化,就是5月以来“限价地”、“双限地”的大规模挂牌入市,宅地熔断成为长沙土地市场的“新常态”;尤其是热门板块的限价地,住宅销售价格通常比同区域周边项目低得多,因此备受市场各方关注,今日洋湖垸就有一宗限价商住地成功“出嫁”。

据长沙国土局消息,25日上午10时整,洋湖湿地公园南侧公开挂牌出让一宗地,资源编号为[2018]长沙市030号地块,规划性质为商住用地(商住比5:5,住宅最高限价9998元/平)。据了解,该地块位于洋湖大道以南,景园路以北,罗谷塘路以西,紧邻洋湖湿地水体。宗地总出让面积31143.84平米,初始价32470万元,容积率≤3.0,绿地率≥25%,建筑密度≤35%,建筑限高100米(须同时满足机场限高)。最终长沙和光新晟置业有限公司以底价摘地,折合楼面价3475元/平米

宗地强制交易条件

1. 竞买人须引进影视文化集团总部,明确该总部及产业项目在摘牌3个月内将注册和纳税地址迁入洋湖,并在项目建成后维持10年总部地位、性质不变;

2. 竞买人或关联方必须具备广电总局办法的电视剧甲级制作资质,必须以文化产业为主体,必须在项目建设影视展拍、制作中心等配套;

3. 竞买人或关联方必须在洋湖片区投资一部大型实景剧,投资额度不低于15000万元,并在拿地后1个月内签订拍据协议;

4. 项目必须采用装配式技术建造,建成后10年内自持商业物业不低于5000平米;

5. 为保证上述加挂条件落实,必须在《土地成交确认书》签订同时,签署《量化考核协议》,将附件资料公示,并接受监督考核。

影视文化,听着是不是很熟悉?没错,位于广电板块的两宗鸭子铺地块,上个月初才落下实锤,要打造视频文创V谷产业基地,还要配建人才公寓,可以说是湖南广电的“战略资源”储备。才一个来月,洋湖也有了大动作;简单来说,这块地只能规划文化产业,要引进一家影视文化集团总部,投资拍一部大型实景剧;同时10年内维持该总部地位性质,并自持一定比例商业物业。

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