明诚集团底价摘牌经开区商用地 将新建五星级豪华酒店
2018-07-27   来源:未知 作者:搜楼网  

楼盘网长沙(7月17日讯)今日上午10时整,经开区一宗纯商业用地公开挂牌出让,资源编号[2018]长沙县029号地块,最终长沙明诚实业集团有限公司以底价4158万元摘牌,轻松斩获该地块,折合楼面价1263元/平。

据长沙国土局消息,该宗地位于经开区东十一线以东、映霞路以北,实际出让面积8233.49平米(合12.35亩),容积率≤4.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高100米,规划用途为40年产权的B1类商业用地。

楼盘君观测卫星图得知,029地块周边主要是制造业和科技服贸基地,具体有中部智谷产业园、星为·创芯园等,附近有东方美地、领东汇、君合新城西玺樾等楼盘项目。此外,宗地距在建的地铁6号线黄兴大道南站仅约1公里。

该宗地强制交易条件

1.拿地3个工作日内需与经开区管委会签订《项目引进合同》,配建总投资额4亿元、固定资产投资3亿元以上、房间数大于300间的五星级酒店;

2.整个投资计划需在拿地36月内完成,6个月之内开工,开工后18个月内竣工;

3.竣工后5年内实现投产增收,达产当年营收不得低于5000万元、税收不低于420万元。

土拍快评:从这宗地的规划用途和交易条件看,应是用于高端商务酒店(文旅类)产业的开发;从其区位来看,绕城高速(东三环)、人民东路、地铁6号线、临空港经济区的多重加持,为其今后的“身价”提供了有力保障。