一锤定音!园康置业斩获马王堆限价商住地
2018-05-22   来源:未知 作者:搜楼网  

楼盘网长沙(5月22日讯)作为制作面包的原料“面粉”,宅地供应很大程度上制约商品房住宅市场的成交,并深刻影响着新房均价。经过“金三银四”的预热,红五月开局以来的长沙土地成交呈现大热趋势;2018年前四月,长沙住宅用地供应同比增长622%,比去年同期翻了好几倍。

今日上午10时整,长沙芙蓉区马王堆街道火炬村公开挂牌出让一宗限价商住用地,资源编号[2018]长沙市029地块。据了解,该宗地位于东二环与火炬路交汇处西北角,北邻湖南神牛置业投资有限公司,总出让面积32094.95平米(合48.142亩),分为商住部分[B1R2]和纯商业部分[B1];其中商住部分总面积17750.14平米,住宅占比77%(13667.6078平米),容积率≤5.0,绿地率≥30%,建筑密度35%,建筑限高150米,住宅销售限价9900元/平米(不含精装修)。

出人意料的是,在此前竞价中逢限价地必上演的“激烈轮战”并没有出现。据长沙国土局网上交易系统显示,该地块仅在5月21日18时18分有一笔提前出价记录,此后便无人问津。最终湖南园康富力置业有限公司和湖南园康置业投资有限公司以底价54760万元联手斩获这宗地,折合楼面价2895元/平米。

该宗地强制交易条件

1.地块内供电设施(高压塔基、网线、供电线杆)需由竞得人按约平整,费用自理;

2.竞得人需返还马王堆火炬村物业面积37000平方米(其中商业23%,住宅77%),安置人口约1030人,人均面积36平米;

3.返还物业必须为独栋建筑,并对应宗地内西侧的S4地块。