今晨长沙土拍鏖战连天“红五月”宅地供应超10万平
2018-05-17   来源:未知 作者:搜楼网  

楼盘网长沙(5月17日讯)“红五月”过半,长沙土地市场交易一片火热景象。从月初经开区的四宗商住用地打响头炮起,陆续有岳麓区、望城区的商住限价地成功“出嫁”。算上今晨成交的两宗地,5月至今已有8宗住宅用地供给,总供给面积超过10万平米。

据长沙国土局消息,今日上午10时整天心、雨花二区公开出让两宗限价商住用地,其中一宗位于南湖新城书院路天心一中对面,另一宗位于南三环鄱阳村地铁5号线毛竹塘站附近。不同于前两日的“双限地”,本次挂牌的两宗商住地仅限定住宅销售价格,并未限定土地交易价格。

据了解,[2018]长沙市025号地块位于书院路南湖路交汇口西南方,距离地铁4号线碧沙湖站仅200来米,总出让面积12825.77平米,起拍价37740万元,容积率≤5.0,绿地率≥35%;建筑密度≤ 35%,商住比5:5;建筑限高< 100米并满足机场限高要求;广场面积≥基地面积的6.25%,且≥500平方米。

025地块强制交易条件

1.部分水、电、气、通讯需平整,少量树木、渣土、高压杆线需迁移;

2.必须采取装配式技术进行建造;

3.住宅部分销售限价9900元/平米(不含精装修)。

经过一个多小时的鏖战,卓越置业在第36轮竞价中以最高价52170万元“夺魁”,成功斩获南湖新城这宗地铁口商业用地。该地块溢价率为38%,成交楼面价达8135元/平。面对9900元/平的住宅限价,后期如何开发定价还是很大的疑问。