龙湖佳兆业摇号“火并” 金恒地产幸运夺魁!
2018-04-24   来源:未知 作者:搜楼网  

楼盘网长沙(4月24日讯)4月下旬,长沙土地市场“动作”频频。今日上午10时整,此前经过52轮角逐触发“熔断”的[2018]长沙市021号商住限价地正式摇号,总计43家申报单位参与网上竞价,35家竞买人参与现场摇号;在龙湖、旭辉、佳兆业、荣盛、正荣等地产列强强势“火并”下,湖南粮食集团全资控股的金恒地产幸运“突围”,成功摇下021地块“天字一号签”。该宗地最终成交限价6818万元,住宅销售限价8580元/平米,折合楼面价3600元/平米。

图1 金恒地产摇号夺魁长沙市021地块(来源:国土局官网)

据了解,该宗地位于岳麓区观沙岭片区,长望路和岳华路交汇处东北角,出让面积8223.96平方米(12.336亩),实际住宅出让面积7293平米(商住比1.5:8.5);容积率≤2.3;绿地率≥30%;建筑密度≤35%;建筑限高80米。

图2 长沙市021号地块卫星图(来源:卫星地图)

卫星图显示,该宗地距离在建的地铁4号线较近,附近有钰龙天下、谷山乐园二期、滨江一号、新诚小区等项目,以及长郡双语实验中学、白马实验小学、社区卫生站等设施。宗地背靠观沙岭街道长望社区,生活配套比较健全。价格方面8580元/平的毛坯限价加上精装修预计在10000-11000元/平左右,与钰龙天下12800-13000元/平的精装修相比还是颇具价格优势的。

图3 长沙市021号地块实景图(来源:卫星地图)

图4 021号地块现场摇号详情表

宗地强制交易条件

目前宗地红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯;红线范围内场地自然地貌且已完成拆迁安置补偿。宗地高差较大,有土方约8万立方米。为保障宗地北侧谷山乐园小区的安全,需建设挡土墙,挡土墙的建设及宗地内土方清理费用均须由竞得人负责和承担。

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