重磅!30亿高铁新城限价地爆冷“流拍”…
2018-03-20   来源:未知 作者:搜楼网  

楼盘网长沙(3月20日讯)随着住宅供销量回暖,3月长沙楼市也嗅到了一丝“暖阳”的气息,土地交易方面近期可谓好戏不断,高潮迭起。继3月13日、16日两宗限价地触发熔断摇号机制后,今日上午10时整,长沙国土局再次公开挂牌出让一宗限价商住用地;令人大跌眼镜的是,该宗地仅于竞拍前一天有一笔出价,随后便中止交易。

区位优势:高铁新城“双地铁”地块

作为本月第三宗限价地,[2018]长土网013号地块刚一挂出便“吸睛无数”:高达30亿元的竞拍起始价,实际出让面积200272.34平米(合300.409亩),住宅部分最高限价9970元/㎡,初始楼面价3040元/㎡。最重要的一点,该地块位于武广高铁新城核心区域,坐拥2、4号线“双地铁”加持,地段、配套、地价、升值空间等各方面都无可挑剔。

对此,我们不妨拿013地块与附近的住宅项目做一番直观对比:明昇壹城2月在售的12# 168平,189平,及少量241-268平房源,均价12500元/㎡;万科里魅力之城2月在售的29#、30# 97-126平房源,均价11000元/㎡左右;京武浪琴山(2号线沙湾公园站旁)在售的4# 96平、122平、131平房源,均价17500元/㎡;长房半岛蓝湾在售的247-260㎡别墅房源,折后均价22000-23000元/㎡左右。

从卫星图可以观察到,该地块所在的花侯路与曲塘路口周边发展还是很不错的,与高铁站直线距离不超过800米,东南西北四个方向均有公交站及大批公交路线,正在建设中的地铁4号线平阳站仅隔一个路口;地块500米内是黎托小学以及恒大绿洲和恒大国际广场,学校、商业、社区医院一应俱全…… 相比周边项目动辄11000甚至15000以上的均价而言,这块商住用地的住宅部分如果能拿下来,9970元/㎡的价格无疑将撩动大批刚需族的“心弦”。

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