今晨!碧桂园山湖城旁卖了块“白菜地”…
2018-03-05   来源:未知 作者:搜楼网  

楼盘网长沙(3月5日讯)作为工薪刚需族,我们时时都在关注一个问题:哪里的房子最便宜。掐指一算,自2016下半年以来,长沙房价暴涨已过去一年多。从区域来看,目前长沙二环内房价早已破万,星沙经开区约在六七千每平,望城建成区和靠近长沙市区一边的房价在七千到九千的区间,长株潭融城、暮云镇约五千至七千封顶。在金洲大道附近花五六千也可以入手不错的精装房。今天成交的地块,就位于望城往宁乡方向的交汇处。

据长沙国土局消息,3月5日上午10时整,望城区公开挂牌出让一宗40年产权的商业用地;该宗地位于白箬铺镇光明村金洲大道南、碧桂园山湖城旁,宗地编号[2018]望城001号地块。据了解,地块实际出让面积7998.68平米(合11.998亩),容积率2.21,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,建筑限高≤24米,层高不超过5层;起始价5142万元(地面建筑捆绑出让,但不参与竞价),单位地价6429元/平米,折合楼面价2909元/平

就宗地位置而言,这里虽说不是什么繁华闹市,但也绝非“穷乡僻壤”,沿金洲大道发展而成的集镇,加上旁边傍了个“大款”碧桂园,有来回直通长沙西的班车;配套很多方面可以和碧桂园共享,宾馆酒店、医学商超基本都齐备,最近的光明村小学仅五六百米远,较近的还有夏铎铺镇完全小学。出门有国梅农庄、光明村幼儿园、彭家老屋三个公交站,C1路、W202路、长宁301路等多条公交线路通达长沙、宁乡。

每平米不到三千块的楼面价,确实可以称得上“白菜价”。当然,实际销售价格还包括建筑、人工、营销等其它费用。我们不妨就拿它旁边的“大款”比较一番:碧桂园山湖城在售24# 98平、125平、142平住宅,24#为33层2梯4户精装修高层,均价5800-6500元/平,预计2020年4月入住。就定位来看,这个项目主打的是低密度、高品质的生态住宅区,配建了人工湖、五星级酒店,旁边就是光明蝶谷、望城大观园。而这次成交的商业用地,规划用途很明显——住宅区服务型商业、旅游(休闲度假)地产

此外,3月6日至8日,长沙将有4宗地挂牌交易,其中三宗位于麓谷高新区,一宗位于开福区大明路,均属于50年产权的工业用地。后续土地交易的详情如何,楼盘君将持续为您实时揭幕。