意外遇冷 长沙今日两宗地竟遭流拍
2018-01-16   来源:未知 作者:搜楼网  

随着楼市调控政策的深入,“限价地”也逐渐成为长沙楼市的关键词。在长沙土地市场,最先挂牌限价地的区域为雨花区。继长沙首批限价地竞拍2个多月之后,雨花区再迎来鄱阳村限价地的竞拍,地块编号为[2017]长土网062号。然而,因无人出价,地块惨遭“流拍”。与该地块遭遇同样命运的还有[2017]长土网061号商业用地。有业内人士表示,062号地块的位置不算太差,然而无人出价,在意料之外。

雨花区限价地惨遭流拍

竞拍伊始,[2017]长土网062号限价地却迎来这样的命运,无人出价。根据交易系统信息显示,062号地块规划为商业、住宅用地,该宗住宅要求精装修销售,精装修价格不计入限定住宅最高销售价格。且宗地限定住宅最高销售价为7900元/㎡(不含精装修价格)。

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7900元/平米,不含精装修价格,这个价格高还是低?先来看看周边楼盘的价格。该地块周边楼盘有五矿万境蓝山、丰园城、汇金城等。据了解,五矿万境蓝山之前所售洋房价格已过万;丰园城项目上次开盘,其住宅均价为8300元/平米;汇金城非毛坯房价格为9300元/平米。

从最新版的地图上来看,062号限价地位于三环线以外,地块靠近汽车南站,且有地铁5号线、7号线经过,交通便捷。周边还有长郡雨花外国语学校。

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长沙市国土资源网站的信息显示,062号地块起始价60499万元,出让面积34505.55平方米。其商业地块有效面积为12470.77平方米,容积率≤5.0,住宅地块有效面积为22034.78平方米,容积率≤3.0。起始楼面价为4710元/平米。

此外,[2017]长土网062号地块住宅建设须全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%。地块方案的设计应考虑与西向规划的轨道建设项目的衔接,竞得者还需设置社区、物业管理用房及对外公厕、垃圾站等配套设施。

高新区商业用地亦无人问津

今天(1月4日),同样竞拍的还有[2017]长土网061号地块,位于高新区东方红路以东、长川路以北。该地块于12月月初挂牌,然而,在正式竞拍时,也遭遇流拍。

从交易系统来看,061号地块规划为商业用地,容积率≤4.0,出让面积19430.63平方米,起始价23317万元,算下来,起始楼面价为3000元/㎡。建筑高度须控制在100米以内。

该地块紧邻地铁6号线,周边以科技园、医药大厦居多,长沙市公安局高新区分局也在其周边。