在长沙,办理商业贷款你需要知道的知识都在这
2017-11-25   来源:未知 作者:搜楼网  

1.商业贷款的贷款年限有什么要求?
1)与房龄有关:一般是20年内房龄,浦发,交通银行要求房龄15年以内(各银行间有差异);新韩房龄+借款年限少于40年
2)与借款人年龄有关:最高贷款到69岁(北京/浦发/平安/长沙/民生银行);
3)最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年),交通银行贷款年限加房龄小于等于30年;

4)以上三者以贷款年限短的为准。


2.商业贷款收入证明有什么要求?
需要达到负债(抵押类贷款、信用贷类)的二倍
按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机

收入证明上需加盖单位公章/人事章


3.商业贷款如果借款人为公司法人或合伙人,那么收入证明应该如何开具?
收入证明加盖单位公章/人事章
提供公司营业执照副本复印件加盖公章


4.商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍,可以通过哪些途径来解决?

可以通过兼职收入
男女朋友共同借款等方式解决(除平安银行)
直系做担保人(除新韩银行)

可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里


5.商业贷款什么样的情况下必须要工资流水?
具体看银行的政策,除北京银行满足条件下不需要外,其他均需要
若客户省内户口以家庭为单位负债加月供少于4000元则可免流水,但收入证明需覆盖负债加月供的2.2倍。