楼市契税营业税 双降 姑苏已有市民享受优惠
2016-02-23   来源:未知 作者:搜楼网  

昨天是房地产交易环节契税营业税优惠政策调剂的第一天,记者在苏州地税局了解到,从昨天起,但凡到税务机关申报缴纳房地产交易税款,合乎文件划定税收优惠前提的,均可享受税收优惠。
  可能有市民会担心新政实行的第一天,是不是就能享受到新优惠。记者昨天在姑苏地税局懂得到,因为各保障环节均已到位,契税、营业税优惠政策从昨天就开端履行。
  “已经有市民实现了相干申报,取得了优惠。”苏州地税局相关工作职员给记者算了这么笔账:假如购买家庭首套住房,一套144平方米以上住宅,计税价格假设在200万元,调整前按照3%的税率征收契税要6万元,调整后按照1.5%的税率征收契税,只有3万元。如果是家庭第二套住房,90平方米及以下的,假设计税价格在100万元,契税税率由原来的3%调整为1%,税费能够节省2万元;90平方米以上的,假设计税价格仍是100万元,契税税率由原来的3%调整为2%,也可以节俭税费1万元。“事实上,90平方米以上的屋子,总价更高,可以节省的契税税费也更多。”
  记者同时在苏州地税局了解到,此次营业税方面的优惠更显明。按照本来的营业税政策,个人将购买2年以上(含2年)的非一般住房对外销售,依照销售收入减去购房原价的差额来征收营业税。而按照新政将免征营业税。以个人转让计税价钱为200万元的非普通住房为例,搜楼网,如购进价格为100万元,在购置2年之后交易,将不再差额征收营业税,这样就能省下5万元。(杨帆)